Que signifient les données DVF pour Collorec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Collorec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Collorec compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Collorec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Collorec, le prix moyen est de 893 €/m² et le prix médian de 878 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Collorec n'apparaissent pas ?

Une rue de Collorec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Collorec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Collorec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Collorec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Collorec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Collorec au prix de 893 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Collorec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Collorec entre 2024 et 2025 est de +7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Collorec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Collorec, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 893 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 9 €/m².

Prix immobilier Collorec

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29036 592 habitants

↑ +7.00%

893 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

878 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Collorec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Collorec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.00%

893 €/m²

Prix médian/m²

878 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

9 €/m²

Prix médian/m²

9 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
398 Pennavern Guerviloc'H	14/03/2025	Maison	136 m²	92 000 €	676 €/m²
13 Rue De L'Ecole	07/03/2025	Local commercial	1 599 m²	15 000 €	9 €/m²
294 Gouled Tro Vihan	03/03/2025	Maison	91 m²	140 170 €	1 540 €/m²
7 Pl De L'Eglise	21/02/2025	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
279 Sainte Marguerite	23/01/2025	Maison	131 m²	115 000 €	878 €/m²
6 Rte De Coatiliou	20/12/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
6 Rte De Coatiliou	20/12/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
406 Ster Ar Parc	19/12/2024	Maison	144 m²	115 880 €	805 €/m²
13 Rte De Carhaix	10/12/2024	Maison	76 m²	164 550 €	2 165 €/m²
13 Rte De Carhaix	10/12/2024	Maison	76 m²	164 550 €	2 165 €/m²
3 Rte De Loqueffret	21/11/2024	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
5010 Croix Kerdudou	29/10/2024	Maison	183 m²	230 000 €	1 257 €/m²
5010 Croix Kerdudou	29/10/2024	Maison	183 m²	230 000 €	1 257 €/m²
5 Rue Sainte Barbe	26/09/2024	Maison	155 m²	88 000 €	568 €/m²
2 Rue Sainte Barbe	11/09/2024	Local commercial	127 m²	8 000 €	63 €/m²
2 Rue Sainte Barbe	11/09/2024	Maison	120 m²	8 000 €	67 €/m²
5 Rue Traversiere	12/07/2024	Maison	46 m²	68 000 €	1 478 €/m²
284 Sainte Marguerite	18/06/2024	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
159 Guerviloch	18/04/2024	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
299 Croix Kerdudou	16/04/2024	Maison	125 m²	187 401 €	1 499 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pennavern Guerviloc'H	7 ventes	676 €/m²	-	754 m²
Rue De L'Ecole	6 ventes	-	-	600 m²
Gouled Tro Vihan	5 ventes	1 540 €/m²	-	939 m²
Pl De L'Eglise	3 ventes	692 €/m²	-	189 m²
Sainte Marguerite	2 ventes	877 €/m²	-	1 170 m²
Kerandouare	1 vente	-	-	14 865 m²
Leign Ar Rest	1 vente	-	-	2 380 m²