Que signifient les données DVF pour Coat-Méal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coat-Méal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coat-Méal compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coat-Méal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coat-Méal, le prix moyen est de 2 916 €/m² et le prix médian de 2 916 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coat-Méal n'apparaissent pas ?

Une rue de Coat-Méal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Coat-Méal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coat-Méal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coat-Méal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coat-Méal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coat-Méal au prix de 2 916 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coat-Méal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coat-Méal entre 2024 et 2025 est de +65.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coat-Méal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coat-Méal, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 916 €/m².

Prix immobilier Coat-Méal

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29035 1 135 habitants

↑ +65.50%

2 916 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 916 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coat-Méal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coat-Méal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +65.50%

2 916 €/m²

Prix médian/m²

2 916 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5074 Ty Coz	23/04/2025	Local commercial	300 m²	217 000 €	723 €/m²
9 Ker Per	01/03/2025	Maison	89 m²	259 500 €	2 916 €/m²
9 Ker Per	01/03/2025	Maison	89 m²	259 500 €	2 916 €/m²
1 Nengoat	08/10/2024	Maison	149 m²	226 600 €	1 521 €/m²
1 Nengoat	08/10/2024	Maison	149 m²	226 600 €	1 521 €/m²
16 Rue De L'Arvor	01/08/2024	Maison	96 m²	244 350 €	2 545 €/m²
7 Rue Des Genets	06/06/2024	Maison	123 m²	285 000 €	2 317 €/m²
5 Pen Ar Vern	15/05/2024	Maison	184 m²	262 000 €	1 424 €/m²
5 Pen Ar Vern	15/05/2024	Maison	184 m²	262 000 €	1 424 €/m²
10 Rue De La Forge	24/04/2024	Maison	90 m²	117 000 €	1 300 €/m²
14 Rue De L Aber Benoit	29/03/2024	Maison	80 m²	144 000 €	1 800 €/m²
14 Rue De L Aber Benoit	21/02/2024	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
11 Rue De L Aber Benoit	21/12/2023	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
6 Rue De L Aber Benoit	14/12/2023	Maison	60 m²	92 500 €	1 542 €/m²
3 Rue Du Chastel	08/11/2023	Maison	101 m²	263 000 €	2 604 €/m²
3 Rue Du Chastel	08/11/2023	Maison	101 m²	263 000 €	2 604 €/m²
20 Rue De L Aber Benoit	19/10/2023	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
1 Mengleuz	09/10/2023	Maison	139 m²	175 000 €	1 259 €/m²
3 Nengoat	06/10/2023	Maison	88 m²	223 500 €	2 540 €/m²
3 Nengoat	06/10/2023	Maison	88 m²	223 500 €	2 540 €/m²