Que signifient les données DVF pour Cléder ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cléder, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cléder compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cléder

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cléder, le prix moyen est de 2 546 €/m² et le prix médian de 2 168 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cléder n'apparaissent pas ?

Une rue de Cléder n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Cléder ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cléder

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cléder couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cléder

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cléder au prix de 2 546 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cléder

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cléder entre 2024 et 2025 est de +24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cléder

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cléder, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 546 €/m².

Prix immobilier Cléder

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29030 3 582 habitants

↑ +24.60%

2 546 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 168 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cléder

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cléder
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.60%

2 546 €/m²

Prix médian/m²

2 168 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6140 Vern Mespaul	19/05/2025	Maison	146 m²	45 000 €	308 €/m²
1 Rue Louis Mesguen	14/05/2025	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
5844 Kerfiat	29/04/2025	Maison	112 m²	288 000 €	2 571 €/m²
5845 Kerfiat	29/04/2025	Maison	53 m²	288 000 €	5 434 €/m²
11 Rue De Plouescat	28/04/2025	Maison	126 m²	285 000 €	2 262 €/m²
18 Rue Du Gorz	18/04/2025	Maison	231 m²	571 000 €	2 472 €/m²
18 Rue Du Gorz	18/04/2025	Maison	231 m²	571 000 €	2 472 €/m²
2 Rue De La Chapelle	10/04/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
6215 Keronquedoc	03/04/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
6 Rue Des Saules	27/03/2025	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
14 Rue Ode An Denved	21/03/2025	Maison	84 m²	669 500 €	7 970 €/m²
11 Cite Des Bruyeres	18/02/2025	Maison	82 m²	205 000 €	2 500 €/m²
6044 Kermerzidy	30/01/2025	Maison	108 m²	280 000 €	2 593 €/m²
14 Rue Kerfissien Coz	29/01/2025	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
6281 Penpradou	27/01/2025	Maison	111 m²	105 000 €	946 €/m²
57 Rue De Kermargar	10/01/2025	Maison	100 m²	65 850 €	658 €/m²
5922 Cann	03/01/2025	Maison	146 m²	335 000 €	2 295 €/m²
5922 Cann	03/01/2025	Maison	146 m²	335 000 €	2 295 €/m²
15 Rue Ode An Denved	02/01/2025	Maison	28 m²	20 000 €	714 €/m²
6987 Za De Lanveur	13/12/2024	Local commercial	2 905 m²	4 474 000 €	1 540 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Keradennec	1 vente	-	-	938 m²
Kerantosfal	1 vente	-	-	-
Kerfissien Sud	1 vente	-	-	7 412 m²
Kergallec	1 vente	-	-	1 863 m²
Kergoat	1 vente	-	-	2 065 m²
Kergus	1 vente	-	-	896 m²
Lanveur	1 vente	-	-	205 m²
Lesradennec	1 vente	-	-	6 555 m²
Lesvennoc	1 vente	-	-	6 984 m²
Quil Ar Zoul	1 vente	-	-	2 870 m²
Rue De Kergwenn	1 vente	-	-	558 m²
Rue De Plouescat	1 vente	2 261 €/m²	-	1 000 m²
Rue De St Pol De Leon	1 vente	-	-	152 m²
Rue Des Saules	1 vente	1 950 €/m²	-	522 m²
Rue Kerfissien Coz	1 vente	1 860 €/m²	-	827 m²
Rue Louis Mesguen	1 vente	2 873 €/m²	-	696 m²
Vern	1 vente	-	-	400 m²