Que signifient les données DVF pour Châteauneuf-du-Faou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauneuf-du-Faou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteauneuf-du-Faou compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteauneuf-du-Faou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteauneuf-du-Faou, le prix moyen est de 1 038 €/m² et le prix médian de 1 221 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteauneuf-du-Faou n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteauneuf-du-Faou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Châteauneuf-du-Faou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteauneuf-du-Faou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteauneuf-du-Faou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteauneuf-du-Faou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteauneuf-du-Faou au prix de 1 038 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteauneuf-du-Faou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteauneuf-du-Faou entre 2024 et 2025 est de -12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteauneuf-du-Faou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteauneuf-du-Faou, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 048 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 028 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 560 €/m².

Prix immobilier Châteauneuf-du-Faou

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29027 3 651 habitants 87 hab./km²

↓ -12.30%

1 038 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteauneuf-du-Faou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 221 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteauneuf-du-Faou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteauneuf-du-Faou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteauneuf-du-Faou.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

22 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteauneuf-du-Faou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.10%

1 048 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 221 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

1 028 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 028 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -66.50%

560 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

560 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Stank An Dour	02/06/2025	Maison	102 m²	20 000 €	196 €/m²
1 Rue De La Scierie	29/04/2025	Appartement	36 m²	37 000 €	1 028 €/m²
3 Menez Olivier	29/04/2025	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
1 Boulven	24/04/2025	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
3 Rue De Park Lann	16/04/2025	Maison	102 m²	74 000 €	725 €/m²
9 Kerbiliged	07/04/2025	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
9 Kerbiliged	07/04/2025	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
9 Kerbiliged	07/04/2025	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
2 Boulven	07/04/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
2 Boulven	07/04/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
14 Rue De Ker Arthur	18/03/2025	Maison	80 m²	152 300 €	1 904 €/m²
9005 Quai Jean Guivarc'H	17/03/2025	Maison	120 m²	91 000 €	758 €/m²
6 Kerdazont	14/03/2025	Maison	59 m²	82 000 €	1 390 €/m²
8 Poulodron	13/03/2025	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
1 Kerneatred	28/02/2025	Maison	135 m²	237 500 €	1 759 €/m²
15 Rue De La Mairie	27/02/2025	Maison	35 m²	25 000 €	714 €/m²
20 Rue Du Chateau D Eau	24/02/2025	Maison	111 m²	77 000 €	694 €/m²
11 Rue De Kerverger	14/02/2025	Maison	55 m²	138 181 €	2 512 €/m²
2 Penn Ar Foenneg	14/02/2025	Maison	88 m²	54 500 €	619 €/m²
2 Kerannou	04/02/2025	Maison	84 m²	64 000 €	762 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteauneuf-du-Faou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerverien	27 ventes	454 €/m²	-	8 781 m²
Kerbiriou	14 ventes	-	-	2 372 m²
Boulven	11 ventes	1 647 €/m²	-	1 284 m²
Kervaziou	11 ventes	-	-	4 390 m²
Stank An Dour	9 ventes	196 €/m²	-	480 m²
Kervatred	7 ventes	-	-	1 095 m²
Poulodron	7 ventes	833 €/m²	-	152 m²
Kerbiligued	6 ventes	-	-	2 869 m²
Keryvombourg	6 ventes	2 066 €/m²	-	109 m²
Menez Buzid	6 ventes	-	-	2 113 m²
Tremele	6 ventes	-	-	4 081 m²
Kerdazont	5 ventes	1 389 €/m²	-	4 672 m²
Kerveur	5 ventes	-	-	7 682 m²
Divid	4 ventes	-	-	4 242 m²
Keroniant	4 ventes	-	-	7 706 m²
Penn Ar Foenneg	4 ventes	619 €/m²	-	828 m²
Quai Jean Guivarc'H	4 ventes	758 €/m²	-	145 m²
Rue De Kerverger	4 ventes	2 512 €/m²	-	1 148 m²
Kerbiliged	3 ventes	2 000 €/m²	-	1 928 m²
Kerguivarc'H	3 ventes	-	-	7 972 m²
Kerneatred	3 ventes	1 759 €/m²	-	1 053 m²
Kerroz	3 ventes	1 406 €/m²	-	4 193 m²
Koad Broc'Hez	3 ventes	-	-	18 557 m²
Magorwenn	3 ventes	-	-	5 450 m²
Menez Olivier	3 ventes	1 250 €/m²	-	391 m²

Prix de l'immobilier autour de Châteauneuf-du-Faou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteauneuf-du-Faou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,9 km