Que signifient les données DVF pour Carhaix-Plouguer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carhaix-Plouguer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carhaix-Plouguer compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carhaix-Plouguer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carhaix-Plouguer, le prix moyen est de 1 380 €/m² et le prix médian de 1 232 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carhaix-Plouguer n'apparaissent pas ?

Une rue de Carhaix-Plouguer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Carhaix-Plouguer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carhaix-Plouguer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carhaix-Plouguer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carhaix-Plouguer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carhaix-Plouguer au prix de 1 380 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carhaix-Plouguer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carhaix-Plouguer entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carhaix-Plouguer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carhaix-Plouguer, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 1 482 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 161 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 465 €/m².

Prix immobilier Carhaix-Plouguer

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29024 7 326 habitants

↓ -2.80%

1 380 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 232 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carhaix-Plouguer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Carhaix-Plouguer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (30 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.50%

1 482 €/m²

Prix médian/m²

1 260 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.10%

1 161 €/m²

Prix médian/m²

1 147 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -48.40%

465 €/m²

Prix médian/m²

465 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Av Du General De Gaulle	24/06/2025	Appartement	31 m²	27 000 €	871 €/m²
17 Av Du General De Gaulle	21/05/2025	Appartement	34 m²	255 000 €	7 500 €/m²
17 Av Du General De Gaulle	21/05/2025	Appartement	85 m²	255 000 €	3 000 €/m²
12 Rue Du Maroc	19/05/2025	Maison	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
2 Rue Des Eglantines	29/04/2025	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
23 Rue De Callac	23/04/2025	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
7 Rue Des Lilas	23/04/2025	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
7 Rue De Callac	23/04/2025	Maison	122 m²	155 000 €	1 270 €/m²
7 Rue De Callac	23/04/2025	Local commercial	48 m²	155 000 €	3 229 €/m²
17 Rue Du Frout	19/04/2025	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
5 Rue Constant Lancien	12/04/2025	Maison	142 m²	140 000 €	986 €/m²
2 Rue Des Lilas	31/03/2025	Maison	101 m²	92 000 €	911 €/m²
1 Rue Des Quatre Vents	29/03/2025	Maison	61 m²	77 000 €	1 262 €/m²
23 Rue Tristan Corbiere	28/03/2025	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
9 Rue Du Commandant Charcot	27/03/2025	Maison	81 m²	96 607 €	1 193 €/m²
18 Rue De Poulpry	27/03/2025	Maison	109 m²	225 000 €	2 064 €/m²
37 Rue De Callac	26/03/2025	Maison	113 m²	105 000 €	929 €/m²
24 Pl Du Champ De Foire	24/03/2025	Appartement	58 m²	85 000 €	1 466 €/m²
10 Rue Oberhausen	24/03/2025	Maison	35 m²	20 000 €	571 €/m²
9 Rue Jean Cougard	14/03/2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Commandant Charcot	2 ventes	1 192 €/m²	-	266 m²
Rue Louis Briand	2 ventes	1 403 €/m²	-	636 m²
Av Charles De Gaulle	1 vente	-	-	111 m²
Imp Du Clos Duval	1 vente	822 €/m²	-	643 m²
Kernall	1 vente	-	-	9 570 m²
Kervennec	1 vente	-	-	2 237 m²
Lot Emile Tanguy	1 vente	-	-	886 m²
Rue Constant Lancien	1 vente	985 €/m²	-	362 m²
Rue De Poulpry	1 vente	2 064 €/m²	-	999 m²
Rue Des Lauriers	1 vente	1 279 €/m²	-	648 m²
Rue Des Quatre Vents	1 vente	1 262 €/m²	-	465 m²
Rue Du Frout	1 vente	833 €/m²	-	486 m²
Rue Jean Cougard	1 vente	1 402 €/m²	-	415 m²
Rue Oberhausen	1 vente	571 €/m²	-	57 m²
Rue Park A Drenv	1 vente	-	-	462 m²