Que signifient les données DVF pour Carhaix-Plouguer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carhaix-Plouguer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carhaix-Plouguer compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carhaix-Plouguer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carhaix-Plouguer, le prix moyen est de 1 380 €/m² et le prix médian de 1 232 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carhaix-Plouguer n'apparaissent pas ?

Une rue de Carhaix-Plouguer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Carhaix-Plouguer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carhaix-Plouguer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carhaix-Plouguer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carhaix-Plouguer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carhaix-Plouguer au prix de 1 380 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carhaix-Plouguer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carhaix-Plouguer entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carhaix-Plouguer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carhaix-Plouguer, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 1 482 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 161 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 465 €/m².

Prix immobilier Carhaix-Plouguer

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29024 7 412 habitants 286 hab./km²

↓ -2.80%

1 380 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Carhaix-Plouguer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 232 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carhaix-Plouguer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Carhaix-Plouguer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Carhaix-Plouguer.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

13,9%

Maisons

30 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 13,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Carhaix-Plouguer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.50%

1 482 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 260 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -27.10%

1 161 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 147 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -48.40%

465 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

465 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Av Du General De Gaulle	24/06/2025	Appartement	31 m²	27 000 €	871 €/m²
17 Av Du General De Gaulle	21/05/2025	Appartement	34 m²	255 000 €	7 500 €/m²
17 Av Du General De Gaulle	21/05/2025	Appartement	85 m²	255 000 €	3 000 €/m²
12 Rue Du Maroc	19/05/2025	Maison	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
2 Rue Des Eglantines	29/04/2025	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
23 Rue De Callac	23/04/2025	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
7 Rue Des Lilas	23/04/2025	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
7 Rue De Callac	23/04/2025	Maison	122 m²	155 000 €	1 270 €/m²
7 Rue De Callac	23/04/2025	Local commercial	48 m²	155 000 €	3 229 €/m²
17 Rue Du Frout	19/04/2025	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
5 Rue Constant Lancien	12/04/2025	Maison	142 m²	140 000 €	986 €/m²
2 Rue Des Lilas	31/03/2025	Maison	101 m²	92 000 €	911 €/m²
1 Rue Des Quatre Vents	29/03/2025	Maison	61 m²	77 000 €	1 262 €/m²
23 Rue Tristan Corbiere	28/03/2025	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
9 Rue Du Commandant Charcot	27/03/2025	Maison	81 m²	96 607 €	1 193 €/m²
18 Rue De Poulpry	27/03/2025	Maison	109 m²	225 000 €	2 064 €/m²
37 Rue De Callac	26/03/2025	Maison	113 m²	105 000 €	929 €/m²
24 Pl Du Champ De Foire	24/03/2025	Appartement	58 m²	85 000 €	1 466 €/m²
10 Rue Oberhausen	24/03/2025	Maison	35 m²	20 000 €	571 €/m²
9 Rue Jean Cougard	14/03/2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Carhaix-Plouguer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kervoazou	13 ventes	-	-	13 331 m²
Av Du General De Gaulle	10 ventes	-	3 790 €/m²	334 m²
Av Victor Hugo	8 ventes	2 314 €/m²	3 736 €/m²	475 m²
Penalan	7 ventes	-	-	10 266 m²
Pl De La Mairie	6 ventes	1 147 €/m²	-	282 m²
La Limite	5 ventes	1 187 €/m²	-	12 074 m²
Rue De Callac	5 ventes	1 033 €/m²	-	207 m²
Pl Droits De L Homme	4 ventes	-	5 750 €/m²	126 m²
Rte De Gourin	4 ventes	1 318 €/m²	-	389 m²
Rue Brizeux	4 ventes	1 500 €/m²	1 000 €/m²	136 m²
Rue Charles Le Goff	4 ventes	1 395 €/m²	-	500 m²
Av De Waldkappel	3 ventes	1 866 €/m²	-	2 214 m²
Pl Du Champ De Foire	3 ventes	-	1 465 €/m²	-
Pont Bihan	3 ventes	3 636 €/m²	-	198 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	588 €/m²	-	71 m²
Rue Des Lilas	3 ventes	1 100 €/m²	-	472 m²
Rue Des Martyrs	3 ventes	-	1 048 €/m²	-
Rue Du Maroc	3 ventes	2 407 €/m²	-	590 m²
Rue Tristan Corbiere	3 ventes	1 350 €/m²	-	414 m²
Imp Richemont	2 ventes	1 740 €/m²	-	597 m²
Le Minez	2 ventes	-	-	2 474 m²
Rte De Mael Carhaix	2 ventes	108 €/m²	-	2 738 m²
Rue De Bazeilles	2 ventes	666 €/m²	-	268 m²
Rue De Brest	2 ventes	1 117 €/m²	-	936 m²
Rue Des Eglantines	2 ventes	1 290 €/m²	-	549 m²

Prix de l'immobilier autour de Carhaix-Plouguer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Carhaix-Plouguer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km