Que signifient les données DVF pour Carantec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carantec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carantec compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carantec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carantec, le prix moyen est de 3 506 €/m² et le prix médian de 3 655 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carantec n'apparaissent pas ?

Une rue de Carantec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Carantec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carantec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carantec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carantec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carantec au prix de 3 506 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carantec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carantec entre 2024 et 2025 est de +8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carantec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carantec, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 3 735 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 069 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 481 €/m².

Prix immobilier Carantec

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29023 3 261 habitants

↑ +8.00%

3 506 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 655 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carantec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Carantec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

3 735 €/m²

Prix médian/m²

3 750 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

3 069 €/m²

Prix médian/m²

3 230 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +154.00%

1 481 €/m²

Prix médian/m²

1 481 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Andre Colin	31/05/2025	Maison	88 m²	330 000 €	3 750 €/m²
25 Av F Libres - Route Corniche	15/05/2025	Appartement	42 m²	136 000 €	3 238 €/m²
8 Imp Castel Dour	29/04/2025	Maison	79 m²	227 000 €	2 873 €/m²
17 Che De Saint Guenole	29/04/2025	Maison	186 m²	1 040 000 €	5 591 €/m²
17 Che De Saint Guenole	29/04/2025	Maison	186 m²	1 040 000 €	5 591 €/m²
9 Rue Amiral Guepratte	29/04/2025	Maison	130 m²	1 040 000 €	8 000 €/m²
40 Rue Andre Colin	28/04/2025	Appartement	45 m²	118 000 €	2 622 €/m²
73 Rue Marechal Foch	28/04/2025	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
6 Rue Amiral Guepratte	26/04/2025	Appartement	37 m²	142 000 €	3 838 €/m²
38 Rue Albert Louppe	28/03/2025	Maison	97 m²	356 500 €	3 675 €/m²
17 Rue Albert Louppe	24/03/2025	Local commercial	122 m²	200 000 €	1 639 €/m²
6311 Goas Al Leur	24/03/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
76 Av F.Libres - Rte Corniche	19/03/2025	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
20 Av F Libres - Route Corniche	05/03/2025	Appartement	55 m²	88 000 €	1 600 €/m²
27 Rue Des Aigrettes	05/03/2025	Maison	169 m²	688 000 €	4 071 €/m²
6 Rue Marechal Foch	01/03/2025	Local commercial	267 m²	353 000 €	1 322 €/m²
27 Rue De Pen Al Lann	28/02/2025	Maison	109 m²	225 000 €	2 064 €/m²
27 Rue De Pen Al Lann	28/02/2025	Maison	109 m²	225 000 €	2 064 €/m²
9 Imp De Pors Trez	25/02/2025	Maison	183 m²	1 100 000 €	6 011 €/m²
9 Imp De Pors Trez	25/02/2025	Maison	183 m²	1 100 000 €	6 011 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerdanet Ar Jardin	1 vente	-	-	456 m²
Kerdudal Parc Ar Leur	1 vente	-	-	344 m²
Kerinec Bihan	1 vente	-	-	15 m²
Kernus Parc Buchurel	1 vente	-	-	391 m²
Kerrot Parc Daniel Bras	1 vente	-	-	782 m²
Roch A Helon Parc Milec Hu	1 vente	-	-	173 m²
Rue Des Aigrettes	1 vente	4 071 €/m²	-	997 m²
Rue Des Freres Ollivier	1 vente	2 750 €/m²	-	427 m²
Rue Michel Creach	1 vente	6 671 €/m²	-	798 m²