Que signifient les données DVF pour Briec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Briec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Briec compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Briec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Briec, le prix moyen est de 2 164 €/m² et le prix médian de 2 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Briec n'apparaissent pas ?

Une rue de Briec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Briec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Briec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Briec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Briec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Briec au prix de 2 164 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Briec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Briec entre 2024 et 2025 est de +16.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Briec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Briec, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 164 €/m².

Prix immobilier Briec

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29020 5 815 habitants

↑ +16.30%

2 164 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 200 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Briec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Briec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.40%

2 164 €/m²

Prix médian/m²

2 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Victor Segalen	28/04/2025	Maison	121 m²	380 400 €	3 144 €/m²
16 Rue Victor Segalen	28/04/2025	Maison	121 m²	380 400 €	3 144 €/m²
2 Rue Anatole Le Braz	04/04/2025	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
33 Rue De La Resistance	28/03/2025	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
33 Rue De La Resistance	28/03/2025	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
36 Rue Haute	14/03/2025	Maison	90 m²	153 290 €	1 703 €/m²
3 Rue Du Bois	04/03/2025	Maison	102 m²	278 440 €	2 730 €/m²
5712 Kerbernez	25/02/2025	Maison	62 m²	185 000 €	2 984 €/m²
94 Kerhoantien	21/02/2025	Maison	110 m²	181 340 €	1 649 €/m²
8 All De Kernon	21/02/2025	Maison	137 m²	249 000 €	1 818 €/m²
54 Coat Kervennal	07/02/2025	Maison	58 m²	185 000 €	3 190 €/m²
54 Coat Kervennal	07/02/2025	Maison	58 m²	185 000 €	3 190 €/m²
161 Menez Quiguen	05/02/2025	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
408 Rte De Landudal	24/01/2025	Maison	87 m²	243 000 €	2 793 €/m²
62 Rue Des Freres Montgolfier	21/01/2025	Local commercial	74 m²	20 000 €	270 €/m²
62 Rue Des Freres Montgolfier	21/01/2025	Local commercial	50 m²	20 000 €	400 €/m²
2175 Rte De Lestonan	15/01/2025	Maison	123 m²	272 000 €	2 211 €/m²
2175 Rte De Lestonan	15/01/2025	Maison	123 m²	272 000 €	2 211 €/m²
4 Rue De La Republique	11/01/2025	Appartement	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
4 Rue De La Republique	11/01/2025	Appartement	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Anatole Le Braz	1 vente	2 079 €/m²	-	556 m²
Rue Du Bois	1 vente	2 729 €/m²	-	710 m²
Rue Gen De Gaulle	1 vente	-	-	79 m²
Z I N 2 Des Pays Bas	1 vente	-	-	375 m²