Que signifient les données DVF pour Brennilis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brennilis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brennilis compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brennilis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brennilis, le prix moyen est de 750 €/m² et le prix médian de 869 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brennilis n'apparaissent pas ?

Une rue de Brennilis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Brennilis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brennilis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brennilis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brennilis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brennilis au prix de 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brennilis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brennilis entre 2024 et 2025 est de -34.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brennilis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brennilis, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 750 €/m².

Prix immobilier Brennilis

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29018 454 habitants 22 hab./km²

↓ -34.90%

750 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brennilis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

869 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brennilis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brennilis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brennilis.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brennilis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.90%

750 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

869 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
131 Bellevue	08/04/2025	Maison	170 m²	70 000 €	412 €/m²
1 Cite An Hent Coz	25/03/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
132 Bellevue	05/03/2025	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²
132 Bellevue	05/03/2025	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²
247 Kermorvan	22/01/2025	Maison	43 m²	70 000 €	1 628 €/m²
16 Nestavel Bian	07/01/2025	Maison	63 m²	6 947 €	110 €/m²
130 Bellevue	19/12/2024	Maison	97 m²	159 000 €	1 639 €/m²
5080 Za Parc D'Entreprises	04/11/2024	Local commercial	400 m²	35 000 €	88 €/m²
15 Nestavel Bras	02/07/2024	Maison	60 m²	83 000 €	1 383 €/m²
3 Cite An Hent Coz	08/04/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
5047 Kerveur	29/03/2024	Maison	65 m²	93 100 €	1 432 €/m²
21 Nestavel Bras	22/03/2024	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
7 Nestavel Bian	29/02/2024	Maison	95 m²	45 000 €	474 €/m²
328 Kerolland	01/02/2024	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
5038 Ploenez	30/01/2024	Maison	75 m²	20 000 €	267 €/m²
174 Le Bourg	12/01/2024	Maison	94 m²	164 000 €	1 745 €/m²
134 Bellevue	04/12/2023	Maison	134 m²	115 290 €	860 €/m²
10 Nestavel Bian	19/10/2023	Maison	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
225 Le Bourg	03/10/2023	Maison	37 m²	63 000 €	1 703 €/m²
321 Kerflaconnier	21/08/2023	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brennilis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bellevue	10 ventes	910 €/m²	-	567 m²
Nestavel Bian	4 ventes	110 €/m²	-	60 m²
Nestavel Bras	4 ventes	-	-	1 364 m²
Kermorvan	2 ventes	1 627 €/m²	-	405 m²
Cite An Hent Coz	1 vente	777 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Brennilis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brennilis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km