Que signifient les données DVF pour Brasparts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brasparts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brasparts compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brasparts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brasparts, le prix moyen est de 804 €/m² et le prix médian de 804 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brasparts n'apparaissent pas ?

Une rue de Brasparts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Brasparts ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brasparts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brasparts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brasparts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brasparts au prix de 804 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brasparts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brasparts entre 2024 et 2025 est de -20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brasparts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brasparts, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 804 €/m².

Prix immobilier Brasparts

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29016 1 067 habitants 22 hab./km²

↓ -20.10%

804 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brasparts. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

804 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brasparts

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brasparts au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brasparts.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brasparts. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

804 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

804 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De L Eglise	24/04/2025	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
195 Tromarc H	23/04/2025	Maison	47 m²	25 000 €	532 €/m²
1005 La Gare	18/04/2025	Maison	189 m²	400 000 €	2 116 €/m²
1005 La Gare	18/04/2025	Maison	189 m²	400 000 €	2 116 €/m²
1005 La Gare	18/04/2025	Maison	189 m²	400 000 €	2 116 €/m²
1005 La Gare	18/04/2025	Maison	189 m²	400 000 €	2 116 €/m²
163 Poul Ar Groas	15/04/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Frederic Le Guyader	14/04/2025	Maison	49 m²	69 500 €	1 418 €/m²
32 Rue De La Mairie	23/01/2025	Maison	116 m²	50 000 €	431 €/m²
3 Pl St Antoine	18/11/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
436 Rue De L Eglise	18/11/2024	Maison	57 m²	18 000 €	316 €/m²
11 Rue Frederic Le Guyader	15/11/2024	Maison	76 m²	156 132 €	2 054 €/m²
304 Ty Ar Seven	08/10/2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
159 Garzuel	27/09/2024	Maison	126 m²	223 925 €	1 777 €/m²
159 Garzuel	27/09/2024	Maison	126 m²	223 925 €	1 777 €/m²
159 Garzuel	27/09/2024	Maison	126 m²	223 925 €	1 777 €/m²
13 Rue De La Fontaine	20/08/2024	Maison	95 m²	65 000 €	684 €/m²
555 Rue De La Mairie	19/07/2024	Maison	106 m²	60 000 €	566 €/m²
5 Pl Des Monts D Arrees	18/06/2024	Maison	207 m²	110 000 €	531 €/m²
1981 Rue Du Chateau D Eau	13/06/2024	Maison	57 m²	127 000 €	2 228 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brasparts. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gare	8 ventes	2 116 €/m²	-	4 870 m²
Guernandour	7 ventes	-	-	1 957 m²
Poul Ar Groas	4 ventes	1 000 €/m²	-	2 360 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	818 €/m²	-	413 m²
Tromarc H	2 ventes	531 €/m²	-	110 m²
Benvern	1 vente	-	-	20 300 m²
Menez Ar Traonhuel	1 vente	-	-	3 479 m²
Rue De La Mairie	1 vente	431 €/m²	-	938 m²
Rue Frederic Le Guyader	1 vente	1 418 €/m²	-	512 m²

Prix de l'immobilier autour de Brasparts

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brasparts. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km