Prix immobilier Bénodet
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Bénodet
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bénodet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (12 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +5.80%3 198 €/m²
Prix médian/m²
3 174 €/m²
Appartements (26 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +5.20%3 866 €/m²
Prix médian/m²
3 974 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
↑ +98.80%3 867 €/m²
Prix médian/m²
3 867 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Av De Kercreven | 16/06/2025 | Maison | 50 m² | 600 000 € | 12 000 €/m² |
| 30 Av De Kercreven | 16/06/2025 | Maison | 90 m² | 600 000 € | 6 667 €/m² |
| 3 Av De L Anse De Penfoul | 26/05/2025 | Appartement | 38 m² | 126 700 € | 3 334 €/m² |
| 63 Rte De Guenodou | 30/04/2025 | Maison | 100 m² | 282 000 € | 2 820 €/m² |
| 63 Rte De Guenodou | 30/04/2025 | Maison | 100 m² | 282 000 € | 2 820 €/m² |
| 6 Rue Duguay Trouin | 30/04/2025 | Appartement | 43 m² | 196 281 € | 4 565 €/m² |
| 23 Imp De Keranguyon Vihan | 30/04/2025 | Maison | 71 m² | 374 060 € | 5 268 €/m² |
| 4 Rue De Kersale | 08/04/2025 | Appartement | 59 m² | 131 000 € | 2 220 €/m² |
| 22 Rue Marie Pasteur | 04/04/2025 | Maison | 85 m² | 268 704 € | 3 161 €/m² |
| 12 Rue Jean Charcot | 03/04/2025 | Local commercial | 20 m² | 203 000 € | 10 150 €/m² |
| 12 Rue Jean Charcot | 03/04/2025 | Local commercial | 91 m² | 203 000 € | 2 231 €/m² |
| 42 Rue Marie Pasteur | 03/04/2025 | Maison | 85 m² | 234 630 € | 2 760 €/m² |
| 36 Rue Marie Pasteur | 31/03/2025 | Maison | 90 m² | 247 500 € | 2 750 €/m² |
| 27 Rue De Kerguelen | 31/03/2025 | Maison | 26 m² | 210 000 € | 8 077 €/m² |
| 27 Rue De Kerguelen | 31/03/2025 | Local commercial | 30 m² | 210 000 € | 7 000 €/m² |
| 21 Av De La Mer | 28/03/2025 | Appartement | 68 m² | 142 500 € | 2 096 €/m² |
| 44 Rue Marie Pasteur | 28/03/2025 | Maison | 84 m² | 232 650 € | 2 770 €/m² |
| 3 Rue De Belle Ile | 28/03/2025 | Maison | 189 m² | 619 450 € | 3 278 €/m² |
| 33 Rue Duquesne | 28/03/2025 | Appartement | 36 m² | 148 490 € | 4 125 €/m² |
| 73 Ty Banal | 28/03/2025 | Maison | 173 m² | 478 056 € | 2 763 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De L Anse De Penfoul | 12 ventes | - | 4 147 €/m² | - |
| Che De Kersale | 7 ventes | - | 4 469 €/m² | - |
| Rue Marie Pasteur | 7 ventes | 2 846 €/m² | - | 252 m² |
| Cor De La Plage | 5 ventes | - | 4 122 €/m² | 380 m² |
| Av De Kercreven | 4 ventes | 9 333 €/m² | 3 250 €/m² | 214 m² |
| Av De L Odet | 4 ventes | - | 6 382 €/m² | 589 m² |
| Av De La Plage | 4 ventes | - | 4 053 €/m² | - |
| Rte De Poulmic | 4 ventes | 3 619 €/m² | - | 558 m² |
| Rte De Poulpry | 4 ventes | - | - | 124 m² |
| Rue Jean Charcot | 4 ventes | - | - | 22 m² |
| Rue Surcouf | 4 ventes | - | 5 708 €/m² | - |
| Av De La Mer | 3 ventes | - | 2 095 €/m² | - |
| Rte De Guenodou | 3 ventes | 2 820 €/m² | - | 567 m² |
| Rue De Kersale | 3 ventes | - | 2 220 €/m² | - |
| Rue Du Poulquer | 3 ventes | - | 3 597 €/m² | - |
| Rue Duquesne | 3 ventes | - | 4 124 €/m² | - |
| Rue Laennec | 3 ventes | - | 5 000 €/m² | - |
| All Saint Gildas | 2 ventes | - | 4 111 €/m² | - |
| Anse De Penfoul | 2 ventes | - | - | 16 m² |
| Av Du Fort | 2 ventes | - | 8 463 €/m² | - |
| Rte De Clohars Fouesnant | 2 ventes | 2 857 €/m² | - | 2 710 m² |
| Rue De Belle Ile | 2 ventes | 3 277 €/m² | - | 901 m² |
| Rue De Kerguelen | 2 ventes | 8 076 €/m² | - | 54 m² |
| Rue Des Camelias | 2 ventes | - | 2 014 €/m² | - |
| Rue Des Pommiers | 2 ventes | - | 4 833 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Bénodet
Clohars-Fouesnant
2 548 €/m²
Données 2025
Fouesnant
3 342 €/m²
Données 2025
Pleuven
3 300 €/m²
Données 2025
Gouesnach
2 556 €/m²
Données 2025
Combrit
2 974 €/m²
Données 2025
Île-Tudy
3 081 €/m²
Données 2025
Plomelin
2 599 €/m²
Données 2025
La Forêt-Fouesnant
3 864 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bénodet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bénodet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bénodet compte 38 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bénodet
3 708 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bénodet
3 540 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bénodet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bénodet
25 rues de Bénodet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bénodet
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bénodet :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 708 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bénodet
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bénodet :
🏠 Maisons
12 ventes
3 198 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
26 ventes
3 866 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
3 867 €/m²
Prix moyen/m²