Que signifient les données DVF pour Baye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baye compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Baye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baye, le prix moyen est de 2 319 €/m² et le prix médian de 2 571 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baye n'apparaissent pas ?

Une rue de Baye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Baye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baye au prix de 2 319 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baye entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baye, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 319 €/m².

Prix immobilier Baye

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29005 1 363 habitants

↑ +2.70%

2 319 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 571 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Baye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

2 319 €/m²

Prix médian/m²

2 571 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Kerlouret	26/03/2025	Maison	68 m²	189 500 €	2 787 €/m²
4 Kerlouret	26/03/2025	Maison	68 m²	189 500 €	2 787 €/m²
882 Rte De Moelan	03/02/2025	Maison	105 m²	270 000 €	2 571 €/m²
882 Rte De Moelan	03/02/2025	Maison	105 m²	270 000 €	2 571 €/m²
3 Kercapucher	20/01/2025	Maison	120 m²	192 000 €	1 600 €/m²
3 Kercapucher	20/01/2025	Maison	120 m²	192 000 €	1 600 €/m²
20 Rte De Saint Ilec	09/12/2024	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
9 Rue Ar Filiped	28/11/2024	Maison	76 m²	232 500 €	3 059 €/m²
591 Rte De L'Isle	05/11/2024	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
4 Cite De Rumeriou	30/10/2024	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²
36 Rte De Quimperle	23/10/2024	Maison	122 m²	260 000 €	2 131 €/m²
320 Rte De Locquillec	07/10/2024	Maison	116 m²	262 100 €	2 259 €/m²
320 Rte De Locquillec	07/10/2024	Maison	116 m²	262 100 €	2 259 €/m²
3 Cite De Kernevez	23/09/2024	Maison	128 m²	270 000 €	2 109 €/m²
24 Kerhuel	08/08/2024	Maison	225 m²	708 000 €	3 147 €/m²
24 Kerhuel	08/08/2024	Maison	225 m²	708 000 €	3 147 €/m²
1605 Rte De Kerhuel	29/07/2024	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
7 Imp Park Menhir	03/06/2024	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
7 Imp Park Menhir	03/06/2024	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
152 Rte De Kerbris	03/05/2024	Maison	152 m²	327 000 €	2 151 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kercapucher	6 ventes	1 600 €/m²	-	786 m²
Kerlouret	2 ventes	2 786 €/m²	-	1 000 m²
Rte De Moelan	2 ventes	2 571 €/m²	-	3 766 m²
Bourg Prat Farrien	1 vente	-	-	1 370 m²
Kerlouret Anero Cam	1 vente	-	-	6 510 m²
Kerlouret Coz Four	1 vente	-	-	3 790 m²
Kerlouret Losquic	1 vente	-	-	2 020 m²
Kerlouret Parc An Ero Cam	1 vente	-	-	890 m²
Kerlouret Roz Saint Herve	1 vente	-	-	4 929 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	5 905 m²