Que signifient les données DVF pour Bannalec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bannalec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bannalec compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bannalec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bannalec, le prix moyen est de 1 887 €/m² et le prix médian de 1 792 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bannalec n'apparaissent pas ?

Une rue de Bannalec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Bannalec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bannalec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bannalec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bannalec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bannalec au prix de 1 887 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bannalec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bannalec entre 2024 et 2025 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bannalec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bannalec, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 887 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 167 €/m².

Prix immobilier Bannalec

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29004 5 725 habitants 73 hab./km²

↑ +9.60%

1 887 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bannalec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 792 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bannalec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bannalec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bannalec.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,5%

Maisons

21 ventes · 95,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bannalec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.20%

1 887 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 792 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +154.20%

2 167 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 167 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5055 Kerandun	10/06/2025	Maison	133 m²	215 700 €	1 622 €/m²
5055 Kerandun	10/06/2025	Maison	133 m²	215 700 €	1 622 €/m²
40 Rue De Saint Thurien	17/04/2025	Maison	46 m²	130 000 €	2 826 €/m²
5 Rue Saint Lucas	11/04/2025	Local commercial	300 m²	650 000 €	2 167 €/m²
38 Rue De Kerbiniou	09/04/2025	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
1416 Kerzearc'H	04/04/2025	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
5762 Keromnes	04/04/2025	Maison	113 m²	287 900 €	2 548 €/m²
1202 Stang Tremeur	01/04/2025	Maison	125 m²	239 000 €	1 912 €/m²
6 Rue Louise Michel	25/03/2025	Maison	91 m²	238 000 €	2 615 €/m²
11 Rue Glenmor	20/03/2025	Maison	93 m²	224 000 €	2 409 €/m²
42 Rue De Saint Thurien	18/03/2025	Maison	53 m²	100 000 €	1 887 €/m²
3 Res Du Bel Air	08/03/2025	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
5768 Kerscouarnec	08/03/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
790 Kerboutet	28/02/2025	Maison	24 m²	10 000 €	417 €/m²
695 Ty Nevez Saint Cado	25/02/2025	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
1 Rue Des Lutins	21/02/2025	Maison	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
5 Rue De Kerbiniou	19/02/2025	Maison	76 m²	122 500 €	1 612 €/m²
34 Rue De Saint Thurien	07/02/2025	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
35 Rue Eugene Cadic	04/02/2025	Maison	129 m²	220 820 €	1 712 €/m²
5658 Kerveret	27/01/2025	Maison	94 m²	226 000 €	2 404 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bannalec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pont Tromelin	2 ventes	-	-	192 m²
Rue Demi Quart	2 ventes	6 333 €/m²	-	125 m²
Rue Saint Lucas	2 ventes	-	-	500 m²
Kerbiniou	1 vente	-	-	492 m²
Kerboutet	1 vente	416 €/m²	-	91 m²
Kergac	1 vente	-	-	35 m²
Kergallic	1 vente	-	-	2 400 m²
Kerguillerm	1 vente	-	-	557 m²
Kerneuzec	1 vente	-	-	14 896 m²
Kerscouarnec	1 vente	888 €/m²	-	309 m²
Kerveret	1 vente	2 404 €/m²	-	1 239 m²
Kerzearc'H	1 vente	785 €/m²	-	682 m²
Loge Boudaouec	1 vente	-	-	1 125 m²
Moulin Neuf Saint Cado	1 vente	-	-	596 m²
Quinquis	1 vente	-	-	290 m²
Res Du Bel Air	1 vente	1 158 €/m²	-	748 m²
Rue De Kerlagadic	1 vente	-	-	345 m²
Rue De Verdun	1 vente	-	-	56 m²
Rue Des Lutins	1 vente	2 363 €/m²	-	593 m²
Rue Eugene Cadic	1 vente	1 711 €/m²	-	490 m²
Rue Glenmor	1 vente	2 408 €/m²	-	593 m²
Rue Louise Michel	1 vente	2 615 €/m²	-	846 m²
Tromelin	1 vente	-	-	2 320 m²
Ty Nevez Saint Cado	1 vente	2 808 €/m²	-	2 010 m²

Prix de l'immobilier autour de Bannalec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bannalec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km