Que signifient les données DVF pour Argol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argol compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Argol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argol, le prix moyen est de 2 427 €/m² et le prix médian de 2 427 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argol n'apparaissent pas ?

Une rue de Argol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Argol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argol au prix de 2 427 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argol entre 2024 et 2025 est de +14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argol, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 427 €/m².

Prix immobilier Argol

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29001 1 065 habitants 33 hab./km²

↑ +14.80%

2 427 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Argol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 427 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Argol

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Argol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Argol.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Argol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.80%

2 427 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 427 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5047 Kerivin	07/03/2025	Maison	42 m²	130 000 €	3 095 €/m²
180 Kerivin	07/03/2025	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
97 Rte De Kerneyet	06/03/2025	Maison	43 m²	188 500 €	4 384 €/m²
3 Rue Des Cerisiers	05/03/2025	Maison	101 m²	192 900 €	1 910 €/m²
5500 Coat Garrec	27/01/2025	Maison	19 m²	15 000 €	789 €/m²
4 Lot Goarem Vanel 1	15/01/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
62 Kernevez	19/12/2024	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
10 Quillien	25/11/2024	Maison	114 m²	250 000 €	2 193 €/m²
10 Quillien	25/11/2024	Maison	114 m²	250 000 €	2 193 €/m²
3 Lot De Ker Ys	30/10/2024	Maison	99 m²	259 690 €	2 623 €/m²
3 Lot Goarem Vanel 2	05/09/2024	Maison	66 m²	223 500 €	3 386 €/m²
7 Rte De Kerneron	19/08/2024	Maison	124 m²	333 800 €	2 692 €/m²
216 Goarem An Abat	14/08/2024	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
11 Pl De L Eglise	09/08/2024	Local commercial	55 m²	111 800 €	2 033 €/m²
11 Pl De L Eglise	09/08/2024	Appartement	36 m²	111 800 €	3 106 €/m²
54 Rue Joseph Birien	11/07/2024	Maison	64 m²	169 120 €	2 642 €/m²
198 Kergadiou	08/07/2024	Maison	83 m²	245 000 €	2 952 €/m²
226 Pouloudour	04/07/2024	Maison	62 m²	134 000 €	2 161 €/m²
48 Marros	17/05/2024	Maison	180 m²	200 000 €	1 111 €/m²
55 Rue Joseph Birien	30/04/2024	Maison	86 m²	19 210 €	223 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Argol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Quillien	12 ventes	-	-	14 032 m²
Kerivin	6 ventes	2 503 €/m²	-	429 m²
Kernivinen	6 ventes	-	-	1 680 m²
Coat Madiou	4 ventes	-	-	3 550 m²
Res Kervilar	3 ventes	-	-	246 m²
Coat Garrec	2 ventes	789 €/m²	-	500 m²
Lot Goarem Vanel 1	2 ventes	2 625 €/m²	-	803 m²
Pouloudour	2 ventes	-	-	6 936 m²
Roumoulouarn	2 ventes	-	-	982 m²
Merdy	1 vente	-	-	1 640 m²
Rte De Kerneyet	1 vente	4 383 €/m²	-	900 m²
Rue Des Cerisiers	1 vente	1 909 €/m²	-	458 m²
Treuzeulom	1 vente	-	-	991 m²
Troveoc	1 vente	-	-	16 540 m²

Prix de l'immobilier autour de Argol

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Argol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km