Que signifient les données DVF pour Vildé-Guingalan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vildé-Guingalan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vildé-Guingalan compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vildé-Guingalan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vildé-Guingalan, le prix moyen est de 1 561 €/m² et le prix médian de 1 926 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vildé-Guingalan n'apparaissent pas ?

Une rue de Vildé-Guingalan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vildé-Guingalan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vildé-Guingalan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vildé-Guingalan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vildé-Guingalan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vildé-Guingalan au prix de 1 561 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vildé-Guingalan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vildé-Guingalan entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vildé-Guingalan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vildé-Guingalan, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 561 €/m².

Prix immobilier Vildé-Guingalan

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22388 1 294 habitants

↓ -15.80%

1 561 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 926 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vildé-Guingalan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vildé-Guingalan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.80%

1 561 €/m²

Prix médian/m²

1 926 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rte De Dinan	24/06/2025	Maison	142 m²	332 950 €	2 345 €/m²
27 Rte De Dinan	24/06/2025	Maison	142 m²	332 950 €	2 345 €/m²
7 Rue De La Vallee	30/04/2025	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
7 Rue De La Vallee	30/04/2025	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
5 Rue De La Vallee	17/04/2025	Maison	122 m²	288 700 €	2 366 €/m²
5 Rue De La Vallee	17/04/2025	Maison	122 m²	288 700 €	2 366 €/m²
3 La Croix Moy	10/04/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
3 La Croix Moy	10/04/2025	Maison	43 m²	125 000 €	2 907 €/m²
3 La Croix Moy	10/04/2025	Maison	41 m²	125 000 €	3 049 €/m²
26 La Ville Rault	24/01/2025	Maison	160 m²	66 000 €	412 €/m²
35 Rue Des Templiers	30/12/2024	Local commercial	138 m²	1 050 €	8 €/m²
18 Le Preron	23/10/2024	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
1 Rue De La Vallee	02/10/2024	Maison	68 m²	92 220 €	1 356 €/m²
7 Rue Du Jard	23/09/2024	Maison	59 m²	165 000 €	2 797 €/m²
29 Res Des Hortensias	05/09/2024	Maison	120 m²	273 000 €	2 275 €/m²
7 Rue De L Ecole	31/07/2024	Maison	96 m²	196 350 €	2 045 €/m²
17 Rte De Dinan	12/07/2024	Maison	114 m²	50 000 €	439 €/m²
17 Rte De Dinan	12/07/2024	Local commercial	158 m²	50 000 €	316 €/m²
17 Rte De Dinan	12/07/2024	Local commercial	202 m²	50 000 €	248 €/m²
4 Rue De L Ecole	18/06/2024	Maison	100 m²	202 500 €	2 025 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix Moy	8 ventes	2 447 €/m²	-	78 m²
Rue De La Vallee	8 ventes	1 926 €/m²	-	794 m²
La Ville Rault	2 ventes	412 €/m²	-	642 m²
Rte De Dinan	2 ventes	2 344 €/m²	-	550 m²
La Queue Du Pre	1 vente	-	-	1 820 m²
Le Bas Champ	1 vente	-	-	1 420 m²
Le Clos Flipot	1 vente	-	-	550 m²
Res Le Grand Clos	1 vente	-	-	514 m²