Que signifient les données DVF pour Val-d'Arguenon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-d'Arguenon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-d'Arguenon compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-d'Arguenon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-d'Arguenon, le prix moyen est de 1 772 €/m² et le prix médian de 2 044 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-d'Arguenon n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-d'Arguenon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Val-d'Arguenon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-d'Arguenon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-d'Arguenon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-d'Arguenon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-d'Arguenon au prix de 1 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-d'Arguenon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-d'Arguenon entre 2024 et 2025 est de -9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-d'Arguenon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-d'Arguenon, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 772 €/m².

Prix immobilier Val-d'Arguenon

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22237 2 205 habitants

↓ -9.20%

1 772 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 044 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-d'Arguenon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Val-d'Arguenon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

1 772 €/m²

Prix médian/m²

2 044 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5548 La Rougerais	03/06/2025	Maison	45 m²	103 000 €	2 289 €/m²
5097 La Rougerais	30/05/2025	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
5107 La Ville Es Gles	14/05/2025	Maison	120 m²	209 754 €	1 748 €/m²
5107 La Ville Es Gles	14/05/2025	Maison	120 m²	209 754 €	1 748 €/m²
6 Rue Des Trois Croix	14/05/2025	Maison	137 m²	319 656 €	2 333 €/m²
16 Rue Max Jacob	09/05/2025	Maison	95 m²	215 000 €	2 263 €/m²
1 La Ville Pelerin	14/04/2025	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
1 Imp Du 3 Aout 44	24/03/2025	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
9 Rue Julien Coupe	12/03/2025	Maison	70 m²	167 000 €	2 386 €/m²
53 Le Champ Gaultier	17/02/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
53 Le Champ Gaultier	17/02/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
5580 Le Violay	30/12/2024	Maison	58 m²	935 €	16 €/m²
5580 Le Violay	30/12/2024	Maison	229 m²	935 €	4 €/m²
5086 Le Clos Neuf	28/12/2024	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
5182 La Ville Echet	21/12/2024	Maison	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²
5332 Les Fontenelles	22/11/2024	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
5332 Les Fontenelles	22/11/2024	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
22 Rue Du Val	12/11/2024	Maison	116 m²	320 000 €	2 759 €/m²
12 Rue Chateaubriand	04/10/2024	Maison	65 m²	183 190 €	2 818 €/m²
7 Rue Des Mimosas	30/08/2024	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Violay	6 ventes	-	-	4 173 m²
Saint Pere	6 ventes	-	-	303 m²
La Rougerais	4 ventes	2 060 €/m²	-	483 m²
La Ville Es Gles	4 ventes	1 747 €/m²	-	500 m²
Le Champ Gaultier	4 ventes	1 272 €/m²	-	1 020 m²
Rue Des Trois Croix	4 ventes	2 333 €/m²	-	374 m²
Rue Julien Coupe	4 ventes	2 385 €/m²	-	450 m²
Imp Du 3 Aout 44	3 ventes	2 215 €/m²	-	578 m²
La Ville Pelerin	2 ventes	952 €/m²	-	-
Le Bourg	2 ventes	-	-	188 m²
La Rouvrais	1 vente	-	-	137 m²
La Ville Neuve	1 vente	-	-	4 039 m²
Les Guerandes	1 vente	-	-	122 m²
Rue Max Jacob	1 vente	2 263 €/m²	-	435 m²