Que signifient les données DVF pour Uzel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Uzel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Uzel compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Uzel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Uzel, le prix moyen est de 332 €/m² et le prix médian de 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Uzel n'apparaissent pas ?

Une rue de Uzel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Uzel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Uzel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Uzel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Uzel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Uzel au prix de 332 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Uzel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Uzel entre 2024 et 2025 est de -68.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Uzel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Uzel, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 332 €/m².

Prix immobilier Uzel

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22384 1 134 habitants

↓ -68.60%

332 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

294 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Uzel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Uzel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -68.60%

332 €/m²

Prix médian/m²

294 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Pommier	27/06/2025	Maison	246 m²	46 600 €	189 €/m²
5008 Le Maufredais	28/05/2025	Maison	109 m²	32 000 €	294 €/m²
5008 Le Maufredais	28/05/2025	Maison	109 m²	32 000 €	294 €/m²
4 Rue Au Fil	24/04/2025	Maison	164 m²	1 000 €	6 €/m²
5080 Le Pas Tranchant	26/03/2025	Maison	115 m²	95 000 €	826 €/m²
7 Rue Lot Hameau De Bourienne	21/03/2025	Maison	110 m²	65 500 €	595 €/m²
7 Rue Lot Hameau De Bourienne	21/03/2025	Maison	110 m²	65 500 €	595 €/m²
20 Rue Neuve	07/03/2025	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
20 Rue De L Oust	06/03/2025	Maison	102 m²	83 000 €	814 €/m²
11 Pl Du Martray	21/02/2025	Maison	154 m²	85 000 €	552 €/m²
Dolo	03/01/2025	Maison	80 m²	430 000 €	5 375 €/m²
Dolo	03/01/2025	Maison	72 m²	430 000 €	5 972 €/m²
Dolo	03/01/2025	Maison	72 m²	430 000 €	5 972 €/m²
Dolo	03/01/2025	Maison	80 m²	430 000 €	5 375 €/m²
Dolo	03/01/2025	Maison	60 m²	430 000 €	7 167 €/m²
Dolo	03/01/2025	Maison	72 m²	430 000 €	5 972 €/m²
Dolo	03/01/2025	Maison	80 m²	430 000 €	5 375 €/m²
Dolo	03/01/2025	Maison	60 m²	430 000 €	7 167 €/m²
Dolo	03/01/2025	Maison	60 m²	430 000 €	7 167 €/m²
2 Rue Glais Bizoin	27/12/2024	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Dolo	11 ventes	6 171 €/m²	-	5 008 m²
Le Maufredais	2 ventes	293 €/m²	-	358 m²
Le Pas Tranchant	2 ventes	826 €/m²	-	731 m²
Pl Du Martray	2 ventes	551 €/m²	-	68 m²
Rue De L Oust	2 ventes	813 €/m²	-	663 m²
Rue Lot Hameau De Bourienne	2 ventes	595 €/m²	-	458 m²
Bonne Nouvelle	1 vente	-	-	385 m²
Le Courtil A Lande	1 vente	-	-	1 427 m²
Le Pree Du Pavillon	1 vente	-	-	174 m²
Rue Au Fil	1 vente	6 €/m²	-	112 m²
Rue Du Pommier	1 vente	189 €/m²	-	1 074 m²
Rue Neuve	1 vente	250 €/m²	-	52 m²
Rue Residence Les Sentiers	1 vente	-	-	776 m²