Que signifient les données DVF pour Tréogan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tréogan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tréogan compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Tréogan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tréogan, le prix moyen est de 682 €/m² et le prix médian de 682 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tréogan n'apparaissent pas ?

Une rue de Tréogan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Tréogan a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tréogan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tréogan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tréogan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tréogan au prix de 682 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tréogan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tréogan entre 2023 et 2024 est de -11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tréogan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tréogan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 682 €/m².

Prix immobilier Tréogan

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22373 107 habitants

↓ -11.70%

682 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

682 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Tréogan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tréogan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.70%

682 €/m²

Prix médian/m²

682 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Au Bourg	30/07/2024	Maison	116 m²	45 000 €	388 €/m²
1 Route De Gourin	23/02/2024	Maison	100 m²	97 650 €	976 €/m²
1 Route De Gourin	23/02/2024	Maison	100 m²	97 650 €	976 €/m²
9 Le Buzit	22/06/2023	Maison	90 m²	43 100 €	479 €/m²
7 Au Bourg	25/01/2023	Maison	31 m²	33 000 €	1 065 €/m²
7 Le Buzit	29/12/2022	Local commercial	25 m²	115 000 €	4 600 €/m²
7 Le Buzit	29/12/2022	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
6 Le Buzit	29/12/2022	Maison	36 m²	115 000 €	3 194 €/m²
1 Kerfreze	27/10/2022	Maison	111 m²	135 000 €	1 216 €/m²
9 Le Buzit	05/10/2022	Maison	90 m²	28 500 €	317 €/m²
10 Le Buzit	09/03/2022	Maison	76 m²	136 000 €	1 789 €/m²
1 Coz Treogan	31/01/2022	Maison	140 m²	14 000 €	100 €/m²
1 Coz Treogan	31/01/2022	Maison	140 m²	14 000 €	100 €/m²
2 Coz Treogan	19/01/2022	Maison	87 m²	101 000 €	1 161 €/m²
5047 Le Gouloudic	29/12/2021	Maison	75 m²	46 800 €	624 €/m²
5003 Bel Air	11/08/2021	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
5002 Bel Air	17/07/2021	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5010 Kernon	19/04/2021	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
5010 Kernon	19/04/2021	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
5029 Au Bourg	11/03/2021	Maison	41 m²	24 790 €	605 €/m²