Que signifient les données DVF pour Trémuson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trémuson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trémuson compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trémuson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trémuson, le prix moyen est de 2 451 €/m² et le prix médian de 2 502 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trémuson n'apparaissent pas ?

Une rue de Trémuson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Trémuson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trémuson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trémuson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trémuson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trémuson au prix de 2 451 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trémuson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trémuson entre 2024 et 2025 est de +12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trémuson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trémuson, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 451 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 924 €/m².

Prix immobilier Trémuson

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22372 2 259 habitants 358 hab./km²

↑ +12.20%

2 451 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trémuson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 502 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trémuson

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trémuson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trémuson.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

22,2%

Maisons

7 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 22,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trémuson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

2 451 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 502 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

924 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

924 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Imp Helene Boucher	27/05/2025	Maison	81 m²	212 850 €	2 628 €/m²
3 Rue George Sand	29/04/2025	Maison	110 m²	247 000 €	2 245 €/m²
11 Rue Des Mimosas	24/04/2025	Maison	103 m²	108 730 €	1 056 €/m²
3 Rue Pascal	18/04/2025	Local commercial	1 009 m²	668 882 €	663 €/m²
7 Rue Des Ajoncs D Or	11/04/2025	Maison	93 m²	233 815 €	2 514 €/m²
11 Rue D Anjou	25/02/2025	Maison	94 m²	196 000 €	2 085 €/m²
2 Bel Air - L Egout	20/02/2025	Maison	21 m²	56 000 €	2 667 €/m²
1 Rue Eiffel	14/01/2025	Local commercial	367 m²	435 000 €	1 185 €/m²
1 Rue Eiffel	14/01/2025	Local commercial	367 m²	435 000 €	1 185 €/m²
1 Bel Air - L Egout	10/01/2025	Maison	113 m²	192 370 €	1 702 €/m²
1 Bel Air - L Egout	10/01/2025	Local commercial	32 m²	192 370 €	6 012 €/m²
8 Rue Marie Curie	07/01/2025	Maison	84 m²	240 500 €	2 863 €/m²
21 Rue De Saint Brieuc	30/12/2024	Local commercial	75 m²	260 000 €	3 467 €/m²
21 Rue De Saint Brieuc	30/12/2024	Appartement	36 m²	260 000 €	7 222 €/m²
21 Rue De Saint Brieuc	30/12/2024	Appartement	65 m²	260 000 €	4 000 €/m²
14 Rue Simone De Beauvoir	27/12/2024	Local commercial	2 668 m²	60 000 €	22 €/m²
14 Rue Simone De Beauvoir	27/12/2024	Local commercial	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
14 Rue Simone De Beauvoir	27/12/2024	Local commercial	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
5 Rue Des Primeveres	23/12/2024	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²
5 Rue De La Ville Hamonet	17/12/2024	Maison	94 m²	146 000 €	1 553 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trémuson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bel Air - L Egout	6 ventes	2 184 €/m²	-	648 m²
Imp Helene Boucher	3 ventes	2 627 €/m²	-	240 m²
Les Champs Courbet	3 ventes	-	-	4 676 m²
Les Etoubles	3 ventes	-	-	425 m²
Rue Eiffel	3 ventes	-	-	707 m²
Le Verger	2 ventes	-	-	1 873 m²
Rue Marie Curie	2 ventes	2 863 €/m²	-	238 m²
Le Bout Des Courteux	1 vente	-	-	3 135 m²
Le Clos Colles	1 vente	-	-	8 723 m²
Le Clos Es Chevaux	1 vente	-	-	8 636 m²
Le Courtil De La Roche	1 vente	-	-	6 633 m²
Le Plessix	1 vente	-	-	632 m²
Les Clossets	1 vente	-	-	8 157 m²
Les Prinzes	1 vente	-	-	2 870 m²
Rue Antonio Vivaldi	1 vente	-	-	17 m²
Rue D Anjou	1 vente	2 085 €/m²	-	567 m²
Rue Des Ajoncs D Or	1 vente	2 514 €/m²	-	747 m²
Rue Des Mimosas	1 vente	1 055 €/m²	-	504 m²
Rue Du Commandant Hamon	1 vente	-	-	285 m²
Rue George Sand	1 vente	2 245 €/m²	-	623 m²
Rue Pascal	1 vente	-	-	2 698 m²

Prix de l'immobilier autour de Trémuson

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trémuson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km