Que signifient les données DVF pour Trémorel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trémorel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trémorel compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trémorel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trémorel, le prix moyen est de 1 093 €/m² et le prix médian de 1 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trémorel n'apparaissent pas ?

Une rue de Trémorel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Trémorel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trémorel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trémorel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trémorel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trémorel au prix de 1 093 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trémorel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trémorel entre 2024 et 2025 est de -14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trémorel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trémorel, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 093 €/m².

Prix immobilier Trémorel

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22371 1 156 habitants 34 hab./km²

↓ -14.70%

1 093 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trémorel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 304 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trémorel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trémorel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trémorel.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trémorel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.70%

1 093 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 304 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Le Billy	03/06/2025	Maison	36 m²	5 000 €	139 €/m²
6 La Haie Collet	25/04/2025	Maison	137 m²	65 000 €	474 €/m²
6 La Haie Collet	25/04/2025	Maison	137 m²	65 000 €	474 €/m²
Les Trois Moineaux	17/04/2025	Local commercial	-	3 714 204 €	-
Les Trois Moineaux	17/04/2025	Local commercial	-	3 714 204 €	-
11 Rue Des Camelias	15/04/2025	Maison	106 m²	225 000 €	2 123 €/m²
1 Le Pont Roinel	10/04/2025	Maison	72 m²	147 000 €	2 042 €/m²
1 Le Pont Roinel	10/04/2025	Maison	72 m²	147 000 €	2 042 €/m²
3 Le Billy	06/03/2025	Maison	80 m²	21 000 €	262 €/m²
9 Les 13 Chenes	13/02/2025	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
9 Les 13 Chenes	13/02/2025	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
4 La Chevalaie	21/01/2025	Maison	120 m²	156 500 €	1 304 €/m²
4 Le Pont Roinel	08/11/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
5 La Brousse Au Billard	11/10/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
2 La Ville Es Sous	26/09/2024	Maison	62 m²	95 000 €	1 532 €/m²
2 La Ville Es Sous	26/09/2024	Maison	62 m²	95 000 €	1 532 €/m²
8 Rue D Armor	07/05/2024	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
3 Rue Des Ajoncs D Or	09/04/2024	Local commercial	533 m²	100 €	0 €/m²
3 Rue Des Ajoncs D Or	09/04/2024	Local commercial	632 m²	100 €	0 €/m²
3 Rue Des Ajoncs D Or	09/04/2024	Local commercial	83 m²	100 €	1 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trémorel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Lande Du Bourg D'Ifflet	8 ventes	-	-	10 205 m²
Le Doue Du Bas	8 ventes	-	-	14 975 m²
La Chevalaie	4 ventes	1 304 €/m²	-	720 m²
La Ville Au Delive	4 ventes	-	-	13 080 m²
Les 13 Chenes	4 ventes	2 215 €/m²	-	1 485 m²
Le Billy	3 ventes	200 €/m²	-	610 m²
Le Courtil Jean	3 ventes	-	-	10 603 m²
La Haie Collet	2 ventes	474 €/m²	-	1 540 m²
Le Four Quelleu	2 ventes	-	-	4 550 m²
Le Pont Roinel	2 ventes	2 041 €/m²	-	1 804 m²
Les Treize Chenes	2 ventes	-	-	1 230 m²
Les Trois Moineaux	2 ventes	-	-	47 275 m²
Rue D Armor	2 ventes	-	-	127 m²
Imp Des Aumondes	1 vente	-	-	676 m²
La Boulaie	1 vente	-	-	19 080 m²
La Fontaine Guillaume	1 vente	-	-	7 030 m²
La Houssaie	1 vente	-	-	1 975 m²
La Ville Allain	1 vente	-	-	11 830 m²
Lande Du Bourg D Ifflet	1 vente	-	-	2 710 m²
Landier De La Potence	1 vente	-	-	9 680 m²
Le Chene	1 vente	-	-	7 780 m²
Rue De L'Avenir	1 vente	-	-	1 051 m²
Rue Des Camelias	1 vente	2 122 €/m²	-	886 m²

Prix de l'immobilier autour de Trémorel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trémorel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km