Que signifient les données DVF pour Trémargat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trémargat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trémargat compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trémargat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trémargat, le prix moyen est de 740 €/m² et le prix médian de 740 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trémargat n'apparaissent pas ?

Une rue de Trémargat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Trémargat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trémargat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trémargat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trémargat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trémargat au prix de 740 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trémargat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trémargat entre 2024 et 2025 est de -65.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trémargat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trémargat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 740 €/m².

Prix immobilier Trémargat

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22365 182 habitants

↓ -65.30%

740 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

740 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trémargat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trémargat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -65.30%

740 €/m²

Prix médian/m²

740 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5008 Toul Hoton	25/06/2025	Maison	120 m²	132 000 €	1 100 €/m²
3 Rte De Kerhelou	10/02/2025	Maison	105 m²	40 000 €	381 €/m²
3 Rte De Kerhelou	10/02/2025	Maison	105 m²	40 000 €	381 €/m²
5014 Milin Coz Saint Georges	03/12/2024	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
3 Rte Du Lavoir	12/10/2023	Maison	35 m²	35 000 €	1 000 €/m²
Rue Des Belles Dames	29/06/2022	Maison	70 m²	6 000 €	86 €/m²
Rue Des Belles Dames	29/06/2022	Maison	70 m²	133 974 €	1 914 €/m²
5059 Kernon	04/03/2022	Maison	134 m²	100 000 €	746 €/m²
5015 Lampoul Huellan	05/08/2021	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
5007 Toul Hoton	13/07/2021	Maison	114 m²	37 500 €	329 €/m²
5006 Kernevez Vorn	23/02/2021	Maison	107 m²	40 000 €	374 €/m²
5018 Lampoul Huellan	29/01/2021	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
5062 Guillerbot	28/01/2021	Maison	137 m²	185 000 €	1 350 €/m²
5069 Kergonan	12/11/2020	Maison	117 m²	85 000 €	726 €/m²
2 Porzh Don	17/07/2020	Maison	105 m²	111 000 €	1 057 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Toul Hoton	9 ventes	1 100 €/m²	-	643 m²
Lan Crenastel	2 ventes	-	-	6 480 m²
Rte De Kerhelou	2 ventes	380 €/m²	-	5 032 m²
Parc Creustic	1 vente	-	-	130 m²
Prat Er Men	1 vente	-	-	2 220 m²