Que signifient les données DVF pour Tréguier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tréguier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tréguier compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tréguier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tréguier, le prix moyen est de 1 846 €/m² et le prix médian de 1 806 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tréguier n'apparaissent pas ?

Une rue de Tréguier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Tréguier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tréguier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tréguier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tréguier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tréguier au prix de 1 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tréguier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tréguier entre 2024 et 2025 est de -9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tréguier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tréguier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 739 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 1 853 €/m².

Prix immobilier Tréguier

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22362 2 349 habitants

↓ -9.30%

1 846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 806 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tréguier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tréguier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

1 739 €/m²

Prix médian/m²

1 739 €/m²

Appartements (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.90%

1 853 €/m²

Prix médian/m²

1 839 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Gambetta	10/06/2025	Local commercial	25 m²	47 000 €	1 880 €/m²
21 Rue Ernest Renan	06/05/2025	Appartement	27 m²	35 000 €	1 296 €/m²
11 Rue Le Peltier	18/04/2025	Appartement	52 m²	117 000 €	2 250 €/m²
11 Rue Le Peltier	16/04/2025	Appartement	50 m²	89 990 €	1 800 €/m²
11 Rue Le Peltier	12/04/2025	Appartement	47 m²	155 200 €	3 302 €/m²
11 Rue Le Peltier	12/04/2025	Appartement	50 m²	155 200 €	3 104 €/m²
11 Rue Le Peltier	11/04/2025	Appartement	47 m²	84 990 €	1 808 €/m²
14 Rue Du Port	11/04/2025	Appartement	62 m²	128 500 €	2 073 €/m²
14 Rue Du Port	11/04/2025	Appartement	56 m²	128 500 €	2 295 €/m²
14 Rue Du Port	11/04/2025	Appartement	44 m²	128 500 €	2 920 €/m²
14 Rue Du Port	11/04/2025	Appartement	52 m²	128 500 €	2 471 €/m²
14 Rue Du Port	11/04/2025	Appartement	56 m²	128 500 €	2 295 €/m²
14 Rue Du Port	11/04/2025	Appartement	65 m²	128 500 €	1 977 €/m²
5 Rue Pasteur	10/04/2025	Appartement	67 m²	99 400 €	1 484 €/m²
25 Rue De La Chalotais	04/04/2025	Appartement	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
2 Rue Gambetta	28/03/2025	Appartement	28 m²	49 086 €	1 753 €/m²
2 Rue De La Barriere	28/03/2025	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²
35 Rue Saint Andre	21/03/2025	Appartement	15 m²	160 000 €	10 667 €/m²
35 Rue Saint Andre	21/03/2025	Appartement	17 m²	160 000 €	9 412 €/m²
35 Rue Saint Andre	21/03/2025	Appartement	17 m²	160 000 €	9 412 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Le Peltier	12 ventes	-	2 364 €/m²	-
Rue Saint Andre	9 ventes	-	8 942 €/m²	-
Rue Du Port	8 ventes	-	2 218 €/m²	344 m²
Che De Saint Yves	4 ventes	-	2 216 €/m²	-
Rue De La Chalotais	4 ventes	-	1 766 €/m²	-
Rue De La Barriere	3 ventes	1 739 €/m²	-	600 m²
Pl Du Martray	2 ventes	3 305 €/m²	-	271 m²
Rue Gambetta	2 ventes	-	1 753 €/m²	-
Rue Pasteur	2 ventes	-	1 934 €/m²	-
Rue Saint Yves	2 ventes	2 133 €/m²	-	69 m²
Kerfant	1 vente	-	-	4 500 m²
Rue Colvestre	1 vente	-	2 127 €/m²	-
Rue Ernest Renan	1 vente	-	1 296 €/m²	-