Que signifient les données DVF pour Trégueux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trégueux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trégueux compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trégueux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trégueux, le prix moyen est de 2 142 €/m² et le prix médian de 2 114 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trégueux n'apparaissent pas ?

Une rue de Trégueux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Trégueux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trégueux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trégueux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trégueux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trégueux au prix de 2 142 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trégueux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trégueux entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trégueux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trégueux, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 2 071 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 694 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 614 €/m².

Prix immobilier Trégueux

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22360 8 450 habitants 584 hab./km²

↓ -0.80%

2 142 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trégueux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 114 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trégueux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trégueux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trégueux.

Répartition des ventes par type de bien

47 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

74,5%

12,8%

Maisons

35 ventes · 74,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 12,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 12,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (35 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trégueux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

2 071 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 023 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +15.70%

2 694 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 534 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +41.20%

1 614 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

862 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 All Claude Lalanne	13/06/2025	Maison	78 m²	176 400 €	2 262 €/m²
8 Rue Henri Dunant	10/06/2025	Maison	88 m²	96 733 €	1 099 €/m²
360 Av Pierre Mendes France	23/05/2025	Local commercial	70 m²	280 000 €	4 000 €/m²
10 Rue Abbe Guinard	20/05/2025	Appartement	49 m²	125 000 €	2 551 €/m²
28 Rue De Quere	16/05/2025	Maison	58 m²	194 000 €	3 345 €/m²
7 Rue D'Ar Men	12/05/2025	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
33 Rue Du Gue Lambert	09/05/2025	Maison	157 m²	270 000 €	1 720 €/m²
45 Av Des Chatelets	30/04/2025	Local commercial	1 620 m²	799 179 €	493 €/m²
10 Rue Des 7 Iles	30/04/2025	Maison	115 m²	380 830 €	3 312 €/m²
1 Rue Du Gue Morin	30/04/2025	Appartement	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
4 Rue Du Boisillon	30/04/2025	Local commercial	250 m²	220 000 €	880 €/m²
27 Rue Des Pyrenees	29/04/2025	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
1 Rue Claude Debussy	28/04/2025	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
1 Rue Du Gue Morin	28/04/2025	Appartement	18 m²	50 000 €	2 778 €/m²
22 Av General Leclerc	25/04/2025	Maison	102 m²	177 200 €	1 737 €/m²
19 Rue Claude Debussy	22/04/2025	Maison	93 m²	207 500 €	2 231 €/m²
45 Rue Pasteur	18/04/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
29 Rue De Quere	18/04/2025	Maison	123 m²	255 000 €	2 073 €/m²
5 All Des Prunelles	11/04/2025	Maison	93 m²	98 103 €	1 055 €/m²
5537 Rue De Caux	10/04/2025	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trégueux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Urne	11 ventes	-	-	126 m²
Rue Du Gue Morin	10 ventes	-	2 518 €/m²	240 m²
Rue De Quere	7 ventes	2 640 €/m²	-	451 m²
Rue De La Fontaine	5 ventes	2 426 €/m²	-	635 m²
Rue Des Tuileries	5 ventes	2 212 €/m²	-	132 m²
Rue Du Bocage	5 ventes	2 478 €/m²	-	185 m²
Av Pierre Mendes France	4 ventes	-	-	1 479 m²
Rue Du Gue Lambert	4 ventes	1 719 €/m²	-	446 m²
Rue Pasteur	4 ventes	1 900 €/m²	-	365 m²
Rue Tanguy Prigent	4 ventes	-	-	1 505 m²
Rue Abbe Guinard	3 ventes	-	2 551 €/m²	-
Rue De Sambre Et Meuse	3 ventes	1 879 €/m²	-	1 602 m²
Rue De Trelaunay	3 ventes	1 883 €/m²	-	142 m²
Rue Jules Verne	3 ventes	-	2 487 €/m²	-
La Croix Denis	2 ventes	-	-	68 m²
Les Landes	2 ventes	-	-	26 853 m²
Rue Andre Malraux	2 ventes	1 680 €/m²	-	595 m²
Rue Charles Coulomb	2 ventes	-	-	950 m²
Rue Claude Debussy	2 ventes	2 098 €/m²	-	521 m²
Rue Des Pyrenees	2 ventes	1 666 €/m²	-	412 m²
All Claude Lalanne	1 vente	2 261 €/m²	-	202 m²
All Des Prunelles	1 vente	1 054 €/m²	-	409 m²
Av Des Chatelets	1 vente	-	-	4 334 m²
Av General Leclerc	1 vente	1 737 €/m²	-	377 m²
Bocco	1 vente	-	-	11 m²

Prix de l'immobilier autour de Trégueux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trégueux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km