Que signifient les données DVF pour Trégrom ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trégrom, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trégrom compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trégrom

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trégrom, le prix moyen est de 2 016 €/m² et le prix médian de 2 016 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trégrom n'apparaissent pas ?

Une rue de Trégrom n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Trégrom ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trégrom

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trégrom couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trégrom

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trégrom au prix de 2 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trégrom

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trégrom entre 2024 et 2025 est de +15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trégrom

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trégrom, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 016 €/m².

Prix immobilier Trégrom

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22359 464 habitants 27 hab./km²

↑ +15.30%

2 016 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trégrom. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 016 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trégrom

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trégrom au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trégrom.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trégrom. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.30%

2 016 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 016 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 An Dossen	14/02/2025	Maison	53 m²	139 000 €	2 623 €/m²
6 Coat Leven	04/02/2025	Maison	71 m²	100 000 €	1 408 €/m²
6 Rue Angela Duval	07/10/2024	Maison	27 m²	75 000 €	2 778 €/m²
6 Rue Angela Duval	07/10/2024	Maison	114 m²	75 000 €	658 €/m²
2 Kernaman	11/09/2024	Maison	145 m²	215 600 €	1 487 €/m²
4 Kervod	09/08/2024	Maison	114 m²	185 855 €	1 630 €/m²
1 Kernaman	13/03/2024	Maison	165 m²	308 878 €	1 872 €/m²
4 Quilliquen	04/03/2024	Maison	60 m²	143 000 €	2 383 €/m²
2 Rue De La Vieille Cote	27/11/2023	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
3 Kergreun	12/10/2023	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
7 Hent Bras	12/04/2023	Maison	66 m²	133 000 €	2 015 €/m²
16 Rue Du Pont Coz	31/03/2023	Maison	160 m²	60 000 €	375 €/m²
2 Pen Ar Pont	09/03/2023	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
1 Moulin Du Saint	07/02/2023	Maison	251 m²	619 250 €	2 467 €/m²
1 All Des Troenes	11/01/2023	Maison	65 m²	145 500 €	2 238 €/m²
2 Quilliquen	27/12/2022	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
1 Hent Bras	20/12/2022	Maison	93 m²	177 500 €	1 909 €/m²
4 Rue Angela Duval	31/10/2022	Maison	101 m²	75 000 €	743 €/m²
12 Crec'H Allain	21/10/2022	Maison	94 m²	132 000 €	1 404 €/m²
5120 Crech Allain	14/10/2022	Maison	123 m²	198 000 €	1 610 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trégrom. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mezo Bian	4 ventes	-	-	2 565 m²
Coat Leven	3 ventes	1 408 €/m²	-	508 m²
Douar Faludo	3 ventes	-	-	2 559 m²
Douar Gouer	3 ventes	-	-	2 674 m²
Liors Peuns	3 ventes	-	-	1 643 m²
Mezo	3 ventes	-	-	4 456 m²
Parc Bras	3 ventes	-	-	7 536 m²
Parc Lan Moal	3 ventes	-	-	2 191 m²
Gouer Mego	2 ventes	-	-	2 500 m²
Lanec	2 ventes	-	-	9 084 m²
Parc Creis	2 ventes	-	-	3 305 m²
Parc Izellan	2 ventes	-	-	6 373 m²
Parc Moan	2 ventes	-	-	3 216 m²
Parc Quivijo	2 ventes	-	-	4 890 m²
Parc Ropars Huellan	2 ventes	-	-	4 551 m²
Park Nevez	2 ventes	-	-	3 962 m²
Peurien Bian	2 ventes	-	-	1 986 m²
Place Caer	2 ventes	-	-	1 484 m²
Prat Douar Ebrigant	2 ventes	-	-	1 065 m²
Traou Liors	2 ventes	-	-	1 325 m²
Parc March	1 vente	-	-	6 370 m²
An Dossen	1 vente	2 622 €/m²	-	62 m²
Coz Parc	1 vente	-	-	7 670 m²
Douar Ebrigant	1 vente	-	-	5 917 m²
Douar Parquer	1 vente	-	-	8 540 m²

Prix de l'immobilier autour de Trégrom

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trégrom. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km