Que signifient les données DVF pour Tréglamus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tréglamus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tréglamus compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tréglamus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tréglamus, le prix moyen est de 2 061 €/m² et le prix médian de 2 232 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tréglamus n'apparaissent pas ?

Une rue de Tréglamus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Tréglamus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tréglamus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tréglamus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tréglamus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tréglamus au prix de 2 061 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tréglamus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tréglamus entre 2024 et 2025 est de +10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tréglamus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tréglamus, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 061 €/m².

Prix immobilier Tréglamus

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22354 1 096 habitants 56 hab./km²

↑ +10.80%

2 061 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tréglamus. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 232 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tréglamus

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tréglamus au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tréglamus.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tréglamus. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.80%

2 061 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 232 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Ruberzot	19/05/2025	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
26 Ruberzot	19/05/2025	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
10 Le Rumin	18/03/2025	Maison	70 m²	16 300 €	233 €/m²
1 Le Cranou	04/03/2025	Maison	66 m²	195 000 €	2 955 €/m²
1 Le Cranou	04/03/2025	Maison	66 m²	195 000 €	2 955 €/m²
4 Kerivoallan	21/02/2025	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
4 Kerian	13/11/2024	Maison	69 m²	135 000 €	1 957 €/m²
15 Kerninon	18/10/2024	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
10 Keridet	19/09/2024	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
2 La Croix Neuve	06/09/2024	Maison	68 m²	147 800 €	2 174 €/m²
2 La Croix Neuve	06/09/2024	Maison	68 m²	147 800 €	2 174 €/m²
2 La Croix Neuve	06/09/2024	Maison	68 m²	147 800 €	2 174 €/m²
11 Rue De Croas Lein	29/08/2024	Maison	90 m²	124 500 €	1 383 €/m²
1 Ty Guen	08/08/2024	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
3 Croas Lein	23/07/2024	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
4 Ruberzot	02/07/2024	Maison	103 m²	235 000 €	2 282 €/m²
4 Ruberzot	02/07/2024	Maison	103 m²	235 000 €	2 282 €/m²
41 Pen An Hoat	25/06/2024	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
11 Lot Park Huellan	21/06/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
5393 Keranfeuillen	07/06/2024	Local commercial	264 m²	130 000 €	492 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tréglamus. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Cranou	6 ventes	2 954 €/m²	-	672 m²
Ruberzot	6 ventes	2 357 €/m²	-	2 199 m²
Kermadec	5 ventes	-	-	5 607 m²
Le Quilvic	3 ventes	-	-	52 399 m²
An Noguel	2 ventes	-	-	5 585 m²
Coat An Golet Lan	2 ventes	-	-	5 138 m²
Kerivoallan	2 ventes	2 232 €/m²	-	880 m²
Parc Ar Stang Bras	2 ventes	-	-	3 945 m²
Parc Coat	2 ventes	-	-	4 685 m²
Parc Guen	2 ventes	-	-	10 625 m²
Parc Pen An Ouern Huellan	2 ventes	-	-	2 990 m²
Parc Vilin	2 ventes	-	-	3 655 m²
Pont Jaudy	2 ventes	-	-	8 825 m²
Prat An Stang	2 ventes	-	-	1 950 m²
Prat Vilin	2 ventes	-	-	3 145 m²
Coat An Golet Mohan	1 vente	-	-	8 320 m²
Coat Golet Creis	1 vente	-	-	10 170 m²
Coat Golet Huellan	1 vente	-	-	11 420 m²
Croas Nevez	1 vente	-	-	1 128 m²
Goarem Bras	1 vente	-	-	13 450 m²
L Aire	1 vente	-	-	290 m²
Le Rumin	1 vente	232 €/m²	-	350 m²
Mes Min	1 vente	-	-	11 540 m²
Parc An Dentez Izellan	1 vente	-	-	1 685 m²
Parc An Mesterie	1 vente	-	-	2 750 m²

Prix de l'immobilier autour de Tréglamus

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tréglamus. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km