Que signifient les données DVF pour Tréfumel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tréfumel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tréfumel compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tréfumel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tréfumel, le prix moyen est de 1 712 €/m² et le prix médian de 1 712 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tréfumel n'apparaissent pas ?

Une rue de Tréfumel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Tréfumel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tréfumel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tréfumel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tréfumel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tréfumel au prix de 1 712 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tréfumel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tréfumel entre 2024 et 2025 est de +66.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tréfumel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tréfumel, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 712 €/m².

Prix immobilier Tréfumel

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22352 279 habitants

↑ +66.60%

1 712 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 712 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tréfumel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tréfumel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +66.60%

1 712 €/m²

Prix médian/m²

1 712 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Roche	09/05/2025	Maison	158 m²	322 500 €	2 041 €/m²
1 Rue De La Roche	09/05/2025	Maison	158 m²	322 500 €	2 041 €/m²
20 Rue Les Forges	14/03/2025	Maison	31 m²	60 000 €	1 935 €/m²
11 Rte De Plouasne	05/03/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
15 Rue Le Liez	05/06/2024	Maison	36 m²	37 000 €	1 028 €/m²
19 Rue De La Roche	17/11/2023	Maison	97 m²	75 000 €	773 €/m²
45 Rte De Le Quiou	22/09/2023	Local commercial	390 m²	4 609 €	12 €/m²
6 Rue De La Mare	10/08/2023	Maison	93 m²	201 020 €	2 162 €/m²
6 Rue De La Mare	10/08/2023	Maison	93 m²	201 020 €	2 162 €/m²
6 Rte De St Maden	10/05/2023	Maison	101 m²	127 800 €	1 265 €/m²
39 Rte De Le Quiou	20/04/2023	Maison	68 m²	65 609 €	965 €/m²
8 Rte De Le Quiou	14/04/2023	Maison	83 m²	35 000 €	422 €/m²
52 Rte De Plouasne	16/11/2022	Maison	135 m²	260 000 €	1 926 €/m²
49 Rte De Plouasne	01/07/2022	Maison	122 m²	265 000 €	2 172 €/m²
49 Rte De Plouasne	01/07/2022	Maison	122 m²	265 000 €	2 172 €/m²
9 Rue De La Mare	27/09/2021	Maison	75 m²	67 000 €	893 €/m²
45 Rte De Le Quiou	28/06/2021	Maison	270 m²	286 000 €	1 059 €/m²
11 Rue De La Roche	29/04/2021	Local commercial	227 m²	566 000 €	2 493 €/m²
11 Rue De La Roche	29/04/2021	Maison	464 m²	566 000 €	1 220 €/m²
11 Rue De La Roche	29/04/2021	Maison	70 m²	566 000 €	8 086 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Roche	4 ventes	2 041 €/m²	-	3 843 m²
Rue Les Forges	3 ventes	1 935 €/m²	-	375 m²
Les Eblais	2 ventes	-	-	1 945 m²
Rte De Plouasne	2 ventes	833 €/m²	-	610 m²
Courtil Du Pre Du Pas	1 vente	-	-	500 m²
Le Pre Du Pas	1 vente	-	-	400 m²
Les Chaussees	1 vente	-	-	1 960 m²