Que signifient les données DVF pour Tréduder ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tréduder, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tréduder compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tréduder

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tréduder, le prix moyen est de 945 €/m² et le prix médian de 945 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tréduder n'apparaissent pas ?

Une rue de Tréduder n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Tréduder ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tréduder

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tréduder couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tréduder

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tréduder au prix de 945 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tréduder

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tréduder entre 2024 et 2025 est de +0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tréduder

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tréduder, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 945 €/m².

Prix immobilier Tréduder

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22350 201 habitants

↑ +0.90%

945 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

945 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tréduder

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tréduder
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

945 €/m²

Prix médian/m²

945 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Kervazio	03/04/2025	Maison	104 m²	403 000 €	3 875 €/m²
4 Kervazio	03/04/2025	Maison	28 m²	403 000 €	14 393 €/m²
4 Kervazio	03/04/2025	Maison	70 m²	403 000 €	5 757 €/m²
7 Crec H Mello	10/03/2025	Maison	127 m²	120 000 €	945 €/m²
25 Rue De La Mairie	20/08/2024	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
5 Crec H Mello	22/05/2024	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
7 Kerloazic	07/05/2024	Maison	38 m²	40 000 €	1 053 €/m²
7 Kerloazic	07/05/2024	Maison	38 m²	40 000 €	1 053 €/m²
2 Crec H Mello	29/11/2023	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
22 Rue De La Mairie	22/05/2023	Maison	95 m²	281 000 €	2 958 €/m²
4 Rte Du Veuzit	07/10/2022	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
4 Rte Du Veuzit	07/10/2022	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
24 Rue De La Mairie	01/08/2022	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²
4 Kervazio	11/05/2022	Maison	104 m²	282 000 €	2 712 €/m²
4 Kervazio	11/05/2022	Maison	70 m²	282 000 €	4 029 €/m²
4 Kervazio	11/05/2022	Maison	28 m²	282 000 €	10 071 €/m²
1 Croas Ber	16/02/2022	Maison	50 m²	240 000 €	4 800 €/m²
2 Rte De Kerillis	01/02/2022	Maison	112 m²	30 000 €	268 €/m²
2 Rte De Kerillis	01/02/2022	Maison	112 m²	30 000 €	268 €/m²
5 Parc Ar Kergris	21/01/2022	Maison	102 m²	250 000 €	2 451 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kervazio	4 ventes	8 008 €/m²	-	418 m²
Crec H Mello	3 ventes	944 €/m²	-	426 m²
Eur Liors	3 ventes	-	-	369 m²
Kervasic	1 vente	-	-	14 m²
Liors Leur	1 vente	-	-	41 m²
Liors Tudoret	1 vente	-	-	3 052 m²
Prad Sec H	1 vente	-	-	6 421 m²