Que signifient les données DVF pour Trédaniel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trédaniel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trédaniel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trédaniel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trédaniel, le prix moyen est de 2 654 €/m² et le prix médian de 2 654 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trédaniel n'apparaissent pas ?

Une rue de Trédaniel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Trédaniel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trédaniel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trédaniel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trédaniel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trédaniel au prix de 2 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trédaniel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trédaniel entre 2024 et 2025 est de +12.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trédaniel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trédaniel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 654 €/m².

Prix immobilier Trédaniel

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22346 896 habitants

↑ +12.00%

2 654 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 654 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trédaniel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trédaniel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +12.00%

2 654 €/m²

Prix médian/m²

2 654 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Tilleuls	09/01/2025	Maison	78 m²	207 000 €	2 654 €/m²
7 Le Bas Bourg	12/11/2024	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
36 Rue Des Chataigniers	20/06/2024	Maison	108 m²	217 950 €	2 018 €/m²
36 Rue Des Chataigniers	20/06/2024	Maison	108 m²	217 950 €	2 018 €/m²
6 Pl Du Cedre	11/06/2024	Appartement	116 m²	120 000 €	1 034 €/m²
8 Pl Du Cedre	11/06/2024	Local commercial	220 m²	120 000 €	545 €/m²
4 Rue Des Acacias	15/04/2024	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
4 Rue Des Acacias	15/04/2024	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
49 Le Vau Hery	15/03/2024	Maison	72 m²	553 000 €	7 681 €/m²
49 Le Vau Hery	15/03/2024	Maison	190 m²	553 000 €	2 911 €/m²
21 Za De L Enseigne	16/02/2024	Local commercial	750 m²	270 000 €	360 €/m²
21 Za De L Enseigne	16/02/2024	Local commercial	250 m²	270 000 €	1 080 €/m²
21 Za De L Enseigne	16/02/2024	Local commercial	250 m²	270 000 €	1 080 €/m²
21 Za De L Enseigne	16/02/2024	Local commercial	750 m²	270 000 €	360 €/m²
22 L Etang Martin	06/12/2023	Maison	88 m²	8 400 €	95 €/m²
41 La Ville Dane	03/10/2023	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
2 Che De L If	19/09/2023	Appartement	41 m²	135 000 €	3 293 €/m²
2 Che De L If	19/09/2023	Appartement	31 m²	135 000 €	4 355 €/m²
2 Che De L If	19/09/2023	Appartement	31 m²	135 000 €	4 355 €/m²
17 L Epine Du Bas Bourg	14/09/2023	Maison	72 m²	153 000 €	2 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ Blanc	6 ventes	-	-	3 722 m²
Le Petit Pre	2 ventes	-	-	5 220 m²
Les Valettes	2 ventes	-	-	293 m²
Bosse De La Fontaine	1 vente	-	-	1 458 m²
Lavary	1 vente	-	-	18 730 m²
Les Guimonts	1 vente	-	-	5 600 m²
Pre Dompierre	1 vente	-	-	1 338 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	2 653 €/m²	-	440 m²