Que signifient les données DVF pour Trébeurden ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trébeurden, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trébeurden compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trébeurden

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trébeurden, le prix moyen est de 4 090 €/m² et le prix médian de 4 354 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trébeurden n'apparaissent pas ?

Une rue de Trébeurden n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Trébeurden ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trébeurden

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trébeurden couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trébeurden

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trébeurden au prix de 4 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trébeurden

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trébeurden entre 2024 et 2025 est de +32.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trébeurden

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trébeurden, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 3 790 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 4 302 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 460 €/m².

Prix immobilier Trébeurden

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22343 3 821 habitants 278 hab./km²

↑ +32.30%

4 090 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trébeurden. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 354 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trébeurden

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trébeurden au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trébeurden.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,5%

32,3%

Maisons

20 ventes · 64,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 32,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trébeurden. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +35.40%

3 790 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 355 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +25.50%

4 302 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 920 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -95.10%

460 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

460 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Trozoul	30/06/2025	Appartement	15 m²	72 000 €	4 800 €/m²
3 Che Du Gavel	27/06/2025	Appartement	57 m²	335 000 €	5 877 €/m²
126 Rue De Kerariou	05/06/2025	Maison	132 m²	625 000 €	4 735 €/m²
5 Che Poul A Ranet	03/06/2025	Maison	152 m²	349 822 €	2 301 €/m²
7 Che Poul A Ranet	14/05/2025	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
7 Che Poul A Ranet	14/05/2025	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
7901 Crech Ewano	14/05/2025	Maison	134 m²	1 400 000 €	10 448 €/m²
10 Cor De Goas Treiz	30/04/2025	Maison	64 m²	126 875 €	1 982 €/m²
63 Rte De Lannion	30/04/2025	Local commercial	413 m²	190 000 €	460 €/m²
9014 Rue Jean Pierre Pinot	30/04/2025	Appartement	58 m²	170 000 €	2 931 €/m²
120 Rue Des Plages	30/04/2025	Appartement	30 m²	38 000 €	1 267 €/m²
38 Rue De Bonne Nouvelle	25/04/2025	Appartement	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
20 Rue Des Plages	25/04/2025	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
8091 Rue Des Plages	24/04/2025	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
20 Corniche De Pors Mabo	22/04/2025	Maison	602 m²	4 000 000 €	6 645 €/m²
20 Corniche De Pors Mabo	22/04/2025	Maison	602 m²	4 000 000 €	6 645 €/m²
9012 Rue Jean Pierre Pinot	10/04/2025	Appartement	58 m²	173 000 €	2 983 €/m²
10 Rue Du Dolmen	27/02/2025	Appartement	28 m²	115 000 €	4 107 €/m²
5706 Le Celtic	25/02/2025	Appartement	23 m²	320 000 €	13 913 €/m²
5706 Le Celtic	25/02/2025	Appartement	23 m²	320 000 €	13 913 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trébeurden. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Bihit	12 ventes	3 201 €/m²	-	529 m²
Rue De Kerariou	10 ventes	3 583 €/m²	2 500 €/m²	487 m²
Rue Des Plages	9 ventes	2 102 €/m²	1 266 €/m²	341 m²
Che Poul A Ranet	7 ventes	2 414 €/m²	-	472 m²
Rue Jean Pierre Pinot	6 ventes	-	2 956 €/m²	-
Trovern Bras	6 ventes	-	-	4 022 m²
Rue Du Dolmen	5 ventes	-	3 571 €/m²	362 m²
Mez Bian Radenec	4 ventes	-	-	727 m²
Rue De Kernevez	4 ventes	3 493 €/m²	-	288 m²
Cor De Goas Treiz	3 ventes	2 420 €/m²	-	215 m²
Kervoennet	3 ventes	-	-	349 m²
Le Celtic	3 ventes	-	13 913 €/m²	-
Parc Ar Penlven	3 ventes	-	-	1 879 m²
Che Du Gavel	2 ventes	-	5 877 €/m²	-
Coat Kergle	2 ventes	-	-	3 538 m²
Corniche De Pors Mabo	2 ventes	6 644 €/m²	-	979 m²
Guiller	2 ventes	-	-	520 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	592 m²
Parc Ar Vilin	2 ventes	-	-	592 m²
Parc Pont Ar Pretat	2 ventes	-	-	680 m²
Tra De Pont Bihan	2 ventes	2 628 €/m²	-	516 m²
Traou Meur	2 ventes	-	-	139 m²
Vc De Goas Treiz	2 ventes	3 142 €/m²	-	538 m²
Che De Kerglet	1 vente	-	-	134 m²
Convenant Boulougne	1 vente	-	-	432 m²

Prix de l'immobilier autour de Trébeurden

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trébeurden. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km