Que signifient les données DVF pour Trébédan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trébédan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trébédan compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trébédan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trébédan, le prix moyen est de 2 206 €/m² et le prix médian de 2 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trébédan n'apparaissent pas ?

Une rue de Trébédan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Trébédan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trébédan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trébédan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trébédan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trébédan au prix de 2 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trébédan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trébédan entre 2024 et 2025 est de -5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trébédan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trébédan, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 206 €/m².

Prix immobilier Trébédan

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22342 439 habitants

↓ -5.40%

2 206 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 472 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trébédan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trébédan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

2 206 €/m²

Prix médian/m²

2 472 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Les Varies	14/04/2025	Maison	100 m²	235 870 €	2 359 €/m²
8 Launay Gicquel	07/04/2025	Maison	106 m²	91 000 €	858 €/m²
2 Launay Gourgouhou	11/03/2025	Maison	69 m²	175 000 €	2 536 €/m²
12 Rue Des Prairies Fleuries	13/02/2025	Maison	68 m²	165 000 €	2 426 €/m²
2 Rue De La Poulcouliere	12/02/2025	Maison	85 m²	214 070 €	2 518 €/m²
5 Rue De La Poulcouliere	17/12/2024	Maison	101 m²	209 900 €	2 078 €/m²
5 Rue De La Poulcouliere	17/12/2024	Maison	101 m²	209 900 €	2 078 €/m²
2 Les Landes	11/12/2024	Maison	60 m²	149 000 €	2 483 €/m²
5018 La Ville Quemereuc	06/11/2024	Maison	168 m²	640 000 €	3 810 €/m²
4 Rue De La Chesnaie	10/10/2024	Maison	128 m²	309 999 €	2 422 €/m²
12 Rue Des Prairies Fleuries	16/07/2024	Maison	92 m²	275 730 €	2 997 €/m²
15 Kerual	11/06/2024	Maison	80 m²	117 000 €	1 462 €/m²
5 Kerual	04/03/2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
5156 La Ville Es Quematz	12/02/2024	Maison	133 m²	246 000 €	1 850 €/m²
11 Le Clos De La Maison	22/01/2024	Maison	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
9 Launay Gicquel	31/10/2023	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
12 Kerual	08/09/2023	Maison	140 m²	350 000 €	2 500 €/m²
4 Rue De La Poulcouliere	11/07/2023	Maison	66 m²	235 000 €	3 561 €/m²
4 Rue De La Poulcouliere	11/07/2023	Maison	66 m²	235 000 €	3 561 €/m²
4 All De La Landelle	13/03/2023	Maison	63 m²	153 926 €	2 443 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Varies	4 ventes	2 358 €/m²	-	988 m²
Launay Gourgouhou	2 ventes	2 536 €/m²	-	-
La Champagne	1 vente	-	-	10 004 m²
La Lande Des Fonteaux	1 vente	-	-	3 573 m²
Launay Gicquel	1 vente	858 €/m²	-	735 m²
Le Clos De La Bete	1 vente	-	-	1 780 m²
Le Clos Sec	1 vente	-	-	6 384 m²
Rue De La Poulcouliere	1 vente	2 518 €/m²	-	552 m²
Rue Des Prairies Fleuries	1 vente	2 426 €/m²	-	954 m²