Que signifient les données DVF pour Tonquédec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tonquédec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tonquédec compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tonquédec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tonquédec, le prix moyen est de 2 174 €/m² et le prix médian de 2 008 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tonquédec n'apparaissent pas ?

Une rue de Tonquédec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Tonquédec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tonquédec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tonquédec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tonquédec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tonquédec au prix de 2 174 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tonquédec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tonquédec entre 2024 et 2025 est de +31.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tonquédec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tonquédec, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 174 €/m².

Prix immobilier Tonquédec

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22340 1 201 habitants 64 hab./km²

↑ +31.50%

2 174 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tonquédec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 008 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tonquédec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tonquédec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tonquédec.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tonquédec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.50%

2 174 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 008 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Chateau	30/04/2025	Maison	55 m²	304 000 €	5 527 €/m²
1 Le Chateau	30/04/2025	Local commercial	89 m²	304 000 €	3 416 €/m²
6557 L'Hotel	29/04/2025	Maison	122 m²	245 000 €	2 008 €/m²
6557 L'Hotel	29/04/2025	Maison	122 m²	245 000 €	2 008 €/m²
29 Hamoulou	26/03/2025	Maison	78 m²	274 000 €	3 513 €/m²
5102 Kergastel	20/03/2025	Maison	89 m²	189 671 €	2 131 €/m²
36 Kermeur	28/02/2025	Maison	139 m²	275 000 €	1 978 €/m²
36 Kermeur	28/02/2025	Maison	139 m²	275 000 €	1 978 €/m²
4 Rue Du 8 Mai 1945	17/02/2025	Maison	146 m²	226 800 €	1 553 €/m²
5091 Runeber	05/02/2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
16 Rue Du Lavoir Hent Ar Stank	31/12/2024	Maison	120 m²	1 €	0 €/m²
14 Rue Du Lavoir Hent Ar Stank	31/12/2024	Maison	120 m²	1 €	0 €/m²
5172 Coat David	20/12/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
22 Kerjean	19/12/2024	Maison	120 m²	271 718 €	2 264 €/m²
22 Kerjean	19/12/2024	Maison	120 m²	271 718 €	2 264 €/m²
5380 Le Minihy	19/12/2024	Maison	114 m²	305 000 €	2 675 €/m²
6 Le Mouster	06/12/2024	Maison	145 m²	150 000 €	1 034 €/m²
2 Rue Du 19 Mars 1962	14/10/2024	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
24 Rue Anjela Duval	28/09/2024	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
5200 Rugulaouen	27/09/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tonquédec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kermeur	7 ventes	1 978 €/m²	-	1 134 m²
Capeguen	3 ventes	-	-	965 m²
Rose Bras	3 ventes	-	-	1 443 m²
Rue Du 8 Mai 1945	3 ventes	1 553 €/m²	-	874 m²
Crech An Piquer	2 ventes	-	-	2 875 m²
Hamoulou	2 ventes	3 512 €/m²	-	412 m²
Kergastel	2 ventes	2 131 €/m²	-	1 015 m²
Le Chateau	2 ventes	5 527 €/m²	-	408 m²
Le Clos	2 ventes	-	-	29 m²
Le Courtil	2 ventes	-	-	688 m²
L'Hotel	2 ventes	2 008 €/m²	-	1 565 m²
Rue Du Lavoir Hent Ar Stank	2 ventes	-	-	10 m²
Runeber	2 ventes	1 547 €/m²	-	645 m²
Capeguern	1 vente	-	-	617 m²
Clos Huellan	1 vente	-	-	3 260 m²
Clos Izellan	1 vente	-	-	3 385 m²
Kerjean	1 vente	-	-	788 m²
Lannec Squignen	1 vente	-	-	11 810 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	560 m²
Le Lia Bras	1 vente	-	-	7 130 m²
Le Rose	1 vente	-	-	1 580 m²
Liors An Coz Ty	1 vente	-	-	5 590 m²
Liors Bihan	1 vente	-	-	2 370 m²
Loguel An Rose	1 vente	-	-	3 780 m²
Loguel Ty Guen	1 vente	-	-	2 560 m²

Prix de l'immobilier autour de Tonquédec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tonquédec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km