Que signifient les données DVF pour Senven-Léhart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Senven-Léhart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Senven-Léhart compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Senven-Léhart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Senven-Léhart, le prix moyen est de 1 422 €/m² et le prix médian de 1 152 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Senven-Léhart n'apparaissent pas ?

Une rue de Senven-Léhart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Senven-Léhart ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Senven-Léhart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Senven-Léhart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Senven-Léhart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Senven-Léhart au prix de 1 422 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Senven-Léhart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Senven-Léhart entre 2023 et 2024 est de +18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Senven-Léhart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Senven-Léhart, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 422 €/m².

Prix immobilier Senven-Léhart

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22335 241 habitants

↑ +18.20%

1 422 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 152 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Senven-Léhart

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Senven-Léhart
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.80%

1 422 €/m²

Prix médian/m²

1 152 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Pen Lehart	26/06/2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
14 Pen Lehart	26/06/2025	Maison	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
14 Pen Lehart	26/06/2025	Maison	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
14 Pen Lehart	26/06/2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
17 Grande Rue	09/04/2025	Maison	56 m²	76 120 €	1 359 €/m²
15 Grande Rue	09/04/2025	Maison	135 m²	76 120 €	564 €/m²
1 Kerderrien	03/12/2024	Maison	66 m²	76 000 €	1 152 €/m²
3 Parc Maujouan	08/11/2024	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
3 Parc Maujouan	08/11/2024	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
5 Grande Rue	17/07/2024	Local commercial	208 m²	50 000 €	240 €/m²
5 Grande Rue	17/07/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
2 Parc Maujouan	16/07/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
2 Parc Maujouan	16/07/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
2 Parc Maujouan	16/07/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
2 Parc Maujouan	16/07/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
2 Grande Rue	29/04/2024	Maison	52 m²	46 000 €	885 €/m²
11 Rue De L'Eglise	23/01/2024	Maison	78 m²	205 850 €	2 639 €/m²
19 Grande Rue	19/12/2023	Maison	64 m²	17 500 €	273 €/m²
5 Kerauffret	31/10/2023	Maison	120 m²	117 700 €	981 €/m²
5 Kerauffret	31/10/2023	Maison	120 m²	117 700 €	981 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerfellec	7 ventes	-	-	23 291 m²
Grande Rue	6 ventes	961 €/m²	-	62 m²
Parc Braz	6 ventes	-	-	5 533 m²
Pen Lehart	6 ventes	3 258 €/m²	-	1 020 m²
Gars An Bley	5 ventes	-	-	3 020 m²
Parc Huellan	5 ventes	-	-	7 758 m²
Bois Lehart	4 ventes	-	-	12 242 m²
Gouriou Bras	4 ventes	-	-	14 350 m²
Au Bourg	2 ventes	-	-	85 m²
Douar Olie	1 vente	-	-	41 377 m²
Liors An Clos	1 vente	-	-	20 m²