Que signifient les données DVF pour Sainte-Tréphine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Tréphine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Tréphine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Tréphine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Tréphine, le prix moyen est de 1 200 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Tréphine n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Tréphine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sainte-Tréphine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Tréphine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Tréphine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Tréphine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Tréphine au prix de 1 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Tréphine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Tréphine entre 2024 et 2025 est de +43.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Tréphine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Tréphine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 200 €/m².

Prix immobilier Sainte-Tréphine

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22331 187 habitants

↑ +43.40%

1 200 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Tréphine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Tréphine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +43.40%

1 200 €/m²

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5092 Notheret	09/05/2025	Maison	40 m²	48 000 €	1 200 €/m²
5126 Landizes	02/07/2024	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
3 Rue De Poularnique	21/05/2024	Maison	105 m²	53 000 €	505 €/m²
3 Rue Saint Tremeur	13/03/2024	Maison	74 m²	99 010 €	1 338 €/m²
15 Rue Du Sulon	27/12/2023	Maison	60 m²	48 500 €	808 €/m²
5101 Notheret	01/08/2023	Maison	108 m²	157 000 €	1 454 €/m²
4 Rue Du Sulon	09/02/2023	Maison	55 m²	20 400 €	371 €/m²
5 Rue Du Sulon	12/12/2022	Maison	20 m²	29 000 €	1 450 €/m²
5 Rue Du Sulon	12/12/2022	Maison	50 m²	29 000 €	580 €/m²
4 Rue De Gouez An Diroz	10/11/2022	Maison	100 m²	32 000 €	320 €/m²
1 Rue Du Sulon	19/09/2022	Maison	75 m²	68 000 €	907 €/m²
3 Rue De Poularnique	07/09/2022	Maison	105 m²	6 000 €	57 €/m²
5093 Notheret	23/08/2022	Maison	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
2 Rue Du Sulon	16/08/2022	Maison	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
2 Rue Du Sulon	16/08/2022	Maison	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
8 Pl De L'Eglise	05/05/2022	Maison	92 m²	118 660 €	1 290 €/m²
9 Rue De Gouez An Diroz	08/03/2022	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
5087 Kerauter	14/01/2022	Maison	95 m²	139 000 €	1 463 €/m²
3 Rue Saint Tremeur	06/10/2021	Maison	74 m²	80 200 €	1 084 €/m²
7 Rue De La Fontaine	15/09/2021	Maison	71 m²	39 800 €	561 €/m²