Que signifient les données DVF pour Saint-Thélo ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Thélo, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Thélo compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Thélo

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Thélo, le prix moyen est de 1 024 €/m² et le prix médian de 1 024 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Thélo n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Thélo n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Thélo ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Thélo

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Thélo couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Thélo

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Thélo au prix de 1 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Thélo

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Thélo entre 2023 et 2024 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Thélo

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Thélo, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 024 €/m².

Prix immobilier Saint-Thélo

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22330 377 habitants

↓ -20.50%

1 024 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 024 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Thélo

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Thélo
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

1 024 €/m²

Prix médian/m²

1 024 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5128 Le Pont Geffray	18/02/2025	Maison	17 m²	140 000 €	8 235 €/m²
5128 Le Pont Geffray	18/02/2025	Appartement	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
8 Rue Residence De L Etang	01/10/2024	Maison	163 m²	233 350 €	1 432 €/m²
8 Rue Residence De L Etang	01/10/2024	Maison	163 m²	233 350 €	1 432 €/m²
3 Rue Des Tisserands	25/09/2024	Maison	47 m²	27 500 €	585 €/m²
4 Le Ponty	05/09/2024	Maison	96 m²	62 000 €	646 €/m²
5303 La Ville Au Galle	26/04/2024	Local commercial	180 m²	1 100 €	6 €/m²
5303 La Ville Au Galle	26/04/2024	Local commercial	180 m²	1 100 €	6 €/m²
5303 La Ville Au Galle	26/04/2024	Local commercial	180 m²	1 100 €	6 €/m²
1 Rue Residence Clair Logis	08/12/2023	Maison	77 m²	132 990 €	1 727 €/m²
9 Rue Paul Feval	15/09/2023	Maison	75 m²	97 000 €	1 293 €/m²
5125 Le Gouezo	05/09/2023	Maison	122 m²	175 000 €	1 434 €/m²
2 Rue Des Tisserands	24/08/2023	Maison	64 m²	25 000 €	391 €/m²
16 Rue Residence De L Etang	30/05/2023	Maison	51 m²	190 000 €	3 725 €/m²
5102 La Ville Au Breuil	05/05/2023	Maison	115 m²	93 000 €	809 €/m²
5088 La Grande Rue	05/01/2023	Maison	123 m²	85 000 €	691 €/m²
5207 Les Saints Anges	04/11/2022	Maison	140 m²	176 850 €	1 263 €/m²
5207 Les Saints Anges	04/11/2022	Maison	140 m²	176 850 €	1 263 €/m²
4 Botidoux	26/09/2022	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
5079 La Motte D En Bas	29/08/2022	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pont Geffray	4 ventes	8 235 €/m²	1 206 €/m²	835 m²
Le Clos Du Pont Jeffret	3 ventes	-	-	10 890 m²
Le Haut Du Clos Jeffret	2 ventes	-	-	4 270 m²
Le Grand Cognet	1 vente	-	-	5 600 m²
Le Tres De La Ville	1 vente	-	-	610 m²