Que signifient les données DVF pour Saint-Quay-Perros ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Quay-Perros, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Quay-Perros compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Quay-Perros

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Quay-Perros, le prix moyen est de 2 885 €/m² et le prix médian de 2 882 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Quay-Perros n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Quay-Perros n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Quay-Perros ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Quay-Perros

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Quay-Perros couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Quay-Perros

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Quay-Perros au prix de 2 885 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Quay-Perros

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Quay-Perros entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Quay-Perros

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Quay-Perros, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 885 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 677 €/m².

Prix immobilier Saint-Quay-Perros

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22324 1 308 habitants 275 hab./km²

↓ -0.90%

2 885 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Quay-Perros. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 882 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Quay-Perros

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Quay-Perros au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Quay-Perros.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

5 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 28,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Quay-Perros. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

2 885 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 882 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -23.20%

677 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

677 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Francois Allain	30/04/2025	Local commercial	467 m²	2 000 000 €	4 283 €/m²
235 Imp Saint Yves	28/03/2025	Maison	38 m²	90 000 €	2 368 €/m²
235 Imp Saint Yves	28/03/2025	Maison	38 m²	90 000 €	2 368 €/m²
21 Che Des Lavandieres	28/02/2025	Maison	133 m²	450 000 €	3 383 €/m²
624 Rue De Kerliviec	21/02/2025	Local commercial	300 m²	34 500 €	115 €/m²
624 Rue De Kerliviec	21/02/2025	Local commercial	300 m²	34 500 €	115 €/m²
20 Che Des Lavandieres	07/02/2025	Maison	119 m²	408 000 €	3 429 €/m²
6 Imp Park Lann	06/02/2025	Local commercial	234 m²	290 000 €	1 239 €/m²
37 Av De La Mairie	30/01/2025	Appartement	98 m²	363 640 €	3 711 €/m²
37 Av De La Mairie	30/01/2025	Appartement	70 m²	363 640 €	5 195 €/m²
22 Rue De Convenant An Dour	23/01/2025	Maison	85 m²	280 050 €	3 295 €/m²
5 Che De Crech Quille	22/01/2025	Maison	128 m²	316 000 €	2 469 €/m²
5 Che De Crech Quille	22/01/2025	Maison	128 m²	316 000 €	2 469 €/m²
6 Rue Joseph Campion	30/12/2024	Maison	44 m²	200 000 €	4 545 €/m²
12 Rue Joseph Campion	18/12/2024	Maison	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
4 Imp Park Huellan	17/12/2024	Local commercial	170 m²	150 000 €	882 €/m²
4 Imp Park Huellan	17/12/2024	Local commercial	170 m²	150 000 €	882 €/m²
28 Rue Des Hortensias	22/11/2024	Maison	113 m²	295 000 €	2 611 €/m²
28 Rue Des Hortensias	22/11/2024	Maison	113 m²	295 000 €	2 611 €/m²
216 Imp Saint Yves	19/11/2024	Maison	33 m²	111 000 €	3 364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Quay-Perros. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Crech Quille	6 ventes	2 468 €/m²	-	1 000 m²
Imp Saint Yves	5 ventes	2 368 €/m²	-	859 m²
Av De La Mairie	3 ventes	-	4 452 €/m²	364 m²
Che Des Lavandieres	3 ventes	3 406 €/m²	-	569 m²
Parc Ar Pors	2 ventes	-	-	660 m²
Rue De Convenant An Dour	2 ventes	3 294 €/m²	-	250 m²
Rue De Kerliviec	2 ventes	-	-	849 m²
Imp Jeanne Bohec	1 vente	-	-	336 m²
Imp Park Lann	1 vente	-	-	1 342 m²
Liors Poulic	1 vente	-	-	142 m²
Parc Pors Ty Olu	1 vente	-	-	13 m²
Res Park Bras	1 vente	-	-	402 m²
Rue Francois Allain	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Quay-Perros

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Quay-Perros. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km