Que signifient les données DVF pour Saint-Méloir-des-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Méloir-des-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Méloir-des-Bois compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Méloir-des-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Méloir-des-Bois, le prix moyen est de 2 399 €/m² et le prix médian de 2 399 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Méloir-des-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Méloir-des-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Méloir-des-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Méloir-des-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Méloir-des-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Méloir-des-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Méloir-des-Bois au prix de 2 399 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Méloir-des-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Méloir-des-Bois entre 2023 et 2024 est de +56.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Méloir-des-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Méloir-des-Bois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 399 €/m².

Prix immobilier Saint-Méloir-des-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22317 272 habitants

↑ +56.30%

2 399 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 399 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Méloir-des-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Méloir-des-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +56.30%

2 399 €/m²

Prix médian/m²

2 399 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5359 Les Aires Briand	17/12/2024	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
5023 Le Bourg	02/12/2024	Maison	114 m²	212 000 €	1 860 €/m²
5092 La Charbonniere	09/01/2024	Appartement	59 m²	225 000 €	3 814 €/m²
5092 La Charbonniere	09/01/2024	Appartement	52 m²	225 000 €	4 327 €/m²
5092 La Charbonniere	09/01/2024	Appartement	75 m²	225 000 €	3 000 €/m²
5023 Le Bourg	05/05/2023	Maison	114 m²	175 000 €	1 535 €/m²
5007 Le Bourg	19/12/2022	Maison	147 m²	125 400 €	853 €/m²
5051 La Pevrie	08/12/2022	Maison	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
5051 La Pevrie	08/12/2022	Maison	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
5051 La Pevrie	08/12/2022	Maison	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
5051 La Pevrie	08/12/2022	Maison	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
5095 Maison Neuve	16/09/2022	Maison	54 m²	120 000 €	2 222 €/m²
5095 Maison Neuve	16/09/2022	Maison	54 m²	120 000 €	2 222 €/m²
5095 Maison Neuve	16/09/2022	Maison	54 m²	120 000 €	2 222 €/m²
5078 Le Vau Besnard	12/07/2022	Maison	129 m²	155 000 €	1 202 €/m²
5080 Le Vau Besnard	12/07/2022	Maison	30 m²	155 000 €	5 167 €/m²
5048 Les Champs Suzerains	24/06/2022	Maison	92 m²	143 000 €	1 554 €/m²
5016 Le Bourg	25/05/2022	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
5022 Le Bourg	20/05/2022	Maison	58 m²	118 000 €	2 034 €/m²
5122 Lot Des Champs Charles	10/05/2022	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²