Que signifient les données DVF pour Saint-Mayeux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Mayeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Mayeux compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Mayeux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Mayeux, le prix moyen est de 1 022 €/m² et le prix médian de 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Mayeux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Mayeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Mayeux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Mayeux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Mayeux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Mayeux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Mayeux au prix de 1 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Mayeux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Mayeux entre 2024 et 2025 est de -12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Mayeux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Mayeux, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 022 €/m².

Prix immobilier Saint-Mayeux

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22316 460 habitants

↓ -12.20%

1 022 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

924 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mayeux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Mayeux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.20%

1 022 €/m²

Prix médian/m²

924 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Kerauter	03/06/2025	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
13 Rue Du Roc'H Ar Lour	12/05/2025	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
13 Rue Du Roc'H Ar Lour	12/05/2025	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
5029 La Trinite	01/04/2025	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
2 Kerminic	05/03/2025	Maison	178 m²	250 875 €	1 409 €/m²
5 Rue Du Rocher	19/02/2025	Maison	47 m²	39 900 €	849 €/m²
4 Pl Du Centre	14/02/2025	Maison	81 m²	33 000 €	407 €/m²
1 Gringoire	30/01/2025	Maison	42 m²	40 000 €	952 €/m²
14 Rue Des Ifs	02/01/2025	Maison	40 m²	43 000 €	1 075 €/m²
4 Guerlezan	20/12/2024	Maison	114 m²	85 000 €	746 €/m²
4 Guerlezan	20/12/2024	Maison	114 m²	85 000 €	746 €/m²
7 Rue Des Ifs	02/10/2024	Maison	70 m²	63 000 €	900 €/m²
3 Saint Maurice	23/07/2024	Maison	42 m²	59 000 €	1 405 €/m²
3 Toul Verdes	18/07/2024	Maison	25 m²	95 000 €	3 800 €/m²
2 Le Rouello	16/07/2024	Maison	36 m²	15 000 €	417 €/m²
2 Le Rouello	16/07/2024	Maison	36 m²	15 000 €	417 €/m²
5029 La Trinite	11/07/2024	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
8 Rue Des Ifs	08/07/2024	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
1 Les Landes Rohan	25/06/2024	Maison	122 m²	125 000 €	1 025 €/m²
1 Les Landes Rohan	25/06/2024	Maison	122 m²	125 000 €	1 025 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	6 ventes	-	-	283 m²
Prat Coz	5 ventes	-	-	6 588 m²
Goarem Bras	4 ventes	-	-	27 828 m²
Kerauter	3 ventes	625 €/m²	-	1 627 m²
Kerminic	3 ventes	1 409 €/m²	-	1 720 m²
Gringoire	2 ventes	952 €/m²	-	4 920 m²
La Trinite	2 ventes	1 625 €/m²	-	833 m²
Parc Kerauter	2 ventes	-	-	935 m²
Parc Roch	2 ventes	-	-	10 007 m²
Rue Du Roc'H Ar Lour	2 ventes	833 €/m²	-	2 310 m²
Les Pres Du Bourg	1 vente	-	-	5 820 m²
Parc Izellan	1 vente	-	-	16 120 m²
Pl Du Centre	1 vente	407 €/m²	-	280 m²
Rue Des Ifs	1 vente	1 075 €/m²	-	59 m²
Rue Du Rocher	1 vente	848 €/m²	-	86 m²