Que signifient les données DVF pour Saint-Maudez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maudez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maudez compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maudez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maudez, le prix moyen est de 2 398 €/m² et le prix médian de 2 398 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maudez n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maudez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Maudez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maudez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maudez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maudez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maudez au prix de 2 398 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maudez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maudez entre 2024 et 2025 est de +54.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maudez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maudez, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 398 €/m².

Prix immobilier Saint-Maudez

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22315 285 habitants

↑ +54.30%

2 398 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 398 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maudez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Maudez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +54.30%

2 398 €/m²

Prix médian/m²

2 398 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kervain	18/02/2025	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
22 La Ruette	29/03/2024	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
22 La Ruette	29/03/2024	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
14 Kervain	15/11/2023	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
14 Kervain	15/11/2023	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
5160 La Gloriette	25/10/2023	Maison	70 m²	48 000 €	686 €/m²
44 Le Bourg	26/09/2023	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
1 Guyac	18/08/2023	Maison	194 m²	330 000 €	1 701 €/m²
1 Pelisson	24/07/2023	Maison	64 m²	225 000 €	3 516 €/m²
1 Pelisson	24/07/2023	Maison	64 m²	225 000 €	3 516 €/m²
10 La Gloriette	20/04/2023	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
5 La Gloriette	30/03/2023	Maison	84 m²	173 000 €	2 060 €/m²
39 L Heurmel	23/03/2023	Maison	100 m²	124 500 €	1 245 €/m²
5032 Le Bourg	29/08/2022	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
53 La Vallee	03/08/2022	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
53 La Vallee	03/08/2022	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
28 L Heurmel	21/01/2022	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
5058 Le Bas Quervain	21/01/2022	Maison	49 m²	142 000 €	2 898 €/m²
5 Pelisson	06/01/2022	Maison	60 m²	118 000 €	1 967 €/m²
41 L Heurmel	30/12/2021	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Rollards	2 ventes	-	-	10 760 m²
Kervain	1 vente	2 397 €/m²	-	950 m²
La Jannais	1 vente	-	-	5 620 m²
Le Petit Bois De Rollard	1 vente	-	-	1 950 m²
Rollard	1 vente	-	-	560 m²