Que signifient les données DVF pour Saint-Maden ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maden, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maden compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maden

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maden, le prix moyen est de 267 €/m² et le prix médian de 267 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maden n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maden n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Maden ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maden

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maden couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maden

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maden au prix de 267 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maden

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maden entre 2024 et 2025 est de -76.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maden

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maden, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 267 €/m².

Prix immobilier Saint-Maden

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22312 218 habitants 32 hab./km²

↓ -76.10%

267 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maden. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

267 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maden

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maden au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maden.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maden. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -76.10%

267 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

267 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5099 La Rehaudais	26/06/2025	Maison	60 m²	16 000 €	267 €/m²
5003 Le Bourg	23/07/2024	Maison	63 m²	78 000 €	1 238 €/m²
607 La Rehaudais	14/06/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5138 La Haute Houssais	13/12/2023	Maison	44 m²	85 000 €	1 932 €/m²
5051 La Bigottais	27/10/2023	Maison	71 m²	40 000 €	563 €/m²
5095 La Rehaudais	19/09/2023	Maison	123 m²	168 100 €	1 367 €/m²
21 Le Bourg	09/08/2023	Maison	67 m²	179 000 €	2 672 €/m²
5052 La Bigottais	24/06/2022	Maison	55 m²	38 500 €	700 €/m²
5033 La Haute Houssais	10/01/2022	Maison	96 m²	145 900 €	1 520 €/m²
5033 La Haute Houssais	10/01/2022	Maison	96 m²	145 900 €	1 520 €/m²
5033 La Haute Houssais	10/01/2022	Maison	96 m²	145 900 €	1 520 €/m²
5069 La Tisonnais	13/10/2021	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
5069 La Tisonnais	13/10/2021	Maison	124 m²	295 000 €	2 379 €/m²
5038 La Haute Houssais	31/05/2021	Maison	85 m²	352 500 €	4 147 €/m²
5089 La Donnelais	28/12/2020	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
5008 Le Bourg	14/09/2020	Maison	150 m²	428 500 €	2 857 €/m²
5034 La Haute Houssais	10/09/2020	Maison	80 m²	62 200 €	778 €/m²
5070 La Tisonnais	17/07/2020	Maison	68 m²	42 000 €	618 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maden. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Courtil	4 ventes	-	-	331 m²
La Tisonnais	3 ventes	-	-	104 m²
La Rehaudais	2 ventes	266 €/m²	-	66 m²
Les Vallees	2 ventes	-	-	1 540 m²
Courtil De La Rue	1 vente	-	-	225 m²
Le Bignon	1 vente	-	-	2 351 m²
Le Paturas	1 vente	-	-	3 290 m²
Les Isles	1 vente	-	-	785 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Maden

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maden. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km