Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent, le prix moyen est de 1 009 €/m² et le prix médian de 1 009 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Laurent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent au prix de 1 009 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent entre 2024 et 2025 est de -23.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 009 €/m².

Prix immobilier Saint-Laurent

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22310 533 habitants

↓ -23.70%

1 009 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 009 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Laurent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -23.70%

1 009 €/m²

Prix médian/m²

1 009 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Keranforest	04/04/2025	Maison	57 m²	57 500 €	1 009 €/m²
12 Justice	20/12/2024	Maison	112 m²	1 000 €	9 €/m²
3 Le Sornel	26/06/2024	Maison	63 m²	107 500 €	1 706 €/m²
5204 Traou Lan	25/04/2024	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
5204 Traou Lan	25/04/2024	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
4 Pl Du Bourg	12/03/2024	Maison	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
3 Parc Poul	21/12/2023	Maison	73 m²	145 000 €	1 986 €/m²
5118 Cosquerou	06/12/2023	Maison	158 m²	199 650 €	1 264 €/m²
5205 Traou Lan	01/12/2023	Maison	85 m²	178 100 €	2 095 €/m²
2 Lan Meur	10/08/2023	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
2 Keranforest	17/07/2023	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
5119 Saint Illiou Bihan	23/03/2023	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
5119 Saint Illiou Bihan	23/03/2023	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
5119 Saint Illiou Bihan	23/03/2023	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
5119 Saint Illiou Bihan	23/03/2023	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
15 Pl Du 19 Mars 1962	13/03/2023	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
3 Parc Poul	17/01/2023	Maison	73 m²	40 000 €	548 €/m²
1 Rue De L'Ecole	06/01/2023	Maison	70 m²	74 150 €	1 059 €/m²
2 Coat Burluec	14/12/2022	Maison	70 m²	123 000 €	1 757 €/m²
4 Ty Lan	21/10/2022	Maison	28 m²	25 000 €	893 €/m²