Que signifient les données DVF pour Saint-Julien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien, le prix moyen est de 2 003 €/m² et le prix médian de 1 988 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Julien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien au prix de 2 003 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien entre 2024 et 2025 est de +0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 003 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22307 2 072 habitants

↑ +0.10%

2 003 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 988 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Julien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

2 003 €/m²

Prix médian/m²

1 988 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De L'Aubepine	12/05/2025	Maison	124 m²	281 015 €	2 266 €/m²
22 Rue D Armor	15/04/2025	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²
15 Rue Des Lilas	18/03/2025	Maison	110 m²	185 000 €	1 682 €/m²
34 Rue Du Centre	01/03/2025	Maison	53 m²	135 000 €	2 547 €/m²
34 Rue Du Centre	01/03/2025	Local commercial	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
20 Rue Du Centre	28/02/2025	Maison	80 m²	112 500 €	1 406 €/m²
17 Rue Du Clos Hamon	18/02/2025	Maison	89 m²	204 000 €	2 292 €/m²
9 Rue De Sainte Anne	06/02/2025	Maison	120 m²	172 000 €	1 433 €/m²
5007 Imp Du Goulet D En Bas	03/12/2024	Maison	137 m²	280 000 €	2 044 €/m²
20 Che De L'Hopital	22/11/2024	Maison	66 m²	171 800 €	2 603 €/m²
10 Rue Des Roses	14/11/2024	Maison	96 m²	185 000 €	1 927 €/m²
5202 Le Pre Auray	22/10/2024	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
38 Rue Des Plantes	16/10/2024	Maison	117 m²	153 000 €	1 308 €/m²
1 Rte De La Vallee	08/10/2024	Maison	190 m²	260 000 €	1 368 €/m²
1 Rte De La Vallee	08/10/2024	Maison	190 m²	260 000 €	1 368 €/m²
40 Rue Des Plantes	03/10/2024	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
9004 Che De La Mesle	20/08/2024	Maison	106 m²	255 000 €	2 406 €/m²
9004 Che De La Mesle	20/08/2024	Maison	106 m²	255 000 €	2 406 €/m²
3 Rue Des Lilas	06/08/2024	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
15 Imp De La Croix Dolo	02/08/2024	Maison	148 m²	190 000 €	1 284 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Centre	3 ventes	1 976 €/m²	-	200 m²
La Flechee	2 ventes	-	-	-
Rue D Armor	2 ventes	2 352 €/m²	-	460 m²
Rue Des Lilas	2 ventes	1 681 €/m²	-	385 m²
Le Verger Helloco	1 vente	-	-	14 m²
Les Plantes	1 vente	-	-	59 m²
Rue De L'Aubepine	1 vente	2 266 €/m²	-	488 m²
Rue De Sainte Anne	1 vente	1 433 €/m²	-	677 m²
Rue Du Clos Hamon	1 vente	2 292 €/m²	-	324 m²