Que signifient les données DVF pour Saint-Igeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Igeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Igeaux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Igeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Igeaux, le prix moyen est de 842 €/m² et le prix médian de 842 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Igeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Igeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Igeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Igeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Igeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Igeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Igeaux au prix de 842 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Igeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Igeaux entre 2024 et 2025 est de -15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Igeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Igeaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 842 €/m².

Prix immobilier Saint-Igeaux

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22334 124 habitants

↓ -15.30%

842 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

842 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Igeaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Igeaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

842 €/m²

Prix médian/m²

842 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Sulon	14/03/2025	Maison	60 m²	50 500 €	842 €/m²
1 Rue De L Eglise	31/10/2024	Maison	143 m²	22 000 €	154 €/m²
12 Rue Du Sulon	27/09/2024	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
2 Quehero	04/09/2024	Maison	208 m²	250 000 €	1 202 €/m²
3 Kersainte	19/07/2024	Maison	77 m²	123 000 €	1 597 €/m²
3 Kersainte	19/07/2024	Maison	77 m²	123 000 €	1 597 €/m²
1 Poulgleudic	20/06/2023	Local commercial	633 m²	15 250 €	24 €/m²
1 Imp De Poull Ranned	04/05/2023	Maison	45 m²	16 000 €	356 €/m²
19 Rue Du Toull Gad	22/12/2022	Maison	48 m²	101 760 €	2 120 €/m²
2 Imp De Poullarnig	25/10/2022	Maison	62 m²	51 000 €	823 €/m²
6 Rue Du Toull Gad	23/09/2022	Maison	92 m²	67 000 €	728 €/m²
1 Rue De L Eglise	09/08/2022	Maison	143 m²	3 300 €	23 €/m²
6 Restelan	13/07/2022	Maison	121 m²	100 000 €	826 €/m²
6 Restelan	13/07/2022	Maison	121 m²	100 000 €	826 €/m²
2 Rue Du Toull Gad	01/07/2022	Maison	83 m²	115 000 €	1 386 €/m²
2 Rue Du Toull Gad	01/07/2022	Maison	83 m²	115 000 €	1 386 €/m²
3 Rue De La Fontaine	11/02/2022	Maison	68 m²	62 000 €	912 €/m²
3 Noneno	07/12/2021	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
2 Restelan	25/11/2021	Maison	85 m²	52 000 €	612 €/m²
2 Rue De La Fontaine	17/11/2021	Maison	30 m²	90 000 €	3 000 €/m²