Que signifient les données DVF pour Saint-Gilles-les-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gilles-les-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gilles-les-Bois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gilles-les-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gilles-les-Bois, le prix moyen est de 2 059 €/m² et le prix médian de 2 059 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gilles-les-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gilles-les-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Gilles-les-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gilles-les-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gilles-les-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gilles-les-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gilles-les-Bois au prix de 2 059 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gilles-les-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gilles-les-Bois entre 2024 et 2025 est de +46.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gilles-les-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gilles-les-Bois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 059 €/m².

Prix immobilier Saint-Gilles-les-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22293 389 habitants

↑ +46.90%

2 059 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 059 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gilles-les-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Gilles-les-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +46.90%

2 059 €/m²

Prix médian/m²

2 059 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De La Forge	27/01/2025	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
2 Groas Ru	28/11/2024	Maison	92 m²	208 750 €	2 269 €/m²
5066 Le Marques	08/11/2024	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
13 Imp Kermabones	16/10/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
15 Rue Tugdual De Kermoysan	12/09/2024	Maison	121 m²	129 000 €	1 066 €/m²
5069 Kerhelary	30/08/2024	Maison	100 m²	146 000 €	1 460 €/m²
11 Rue De Bel Air	28/05/2024	Maison	70 m²	97 000 €	1 386 €/m²
5151 Pen An Guern	01/12/2023	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
5092 Kernidol	24/10/2023	Maison	145 m²	182 000 €	1 255 €/m²
5 Rue Tugdual De Kermoysan	15/09/2023	Maison	119 m²	205 000 €	1 723 €/m²
9 Rue De Ty Coat	12/06/2023	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
5198 Kergroas	06/04/2023	Maison	79 m²	98 000 €	1 241 €/m²
3 Rue De Bel Air	22/02/2023	Maison	96 m²	88 000 €	917 €/m²
8 Imp Kermabones	20/02/2023	Maison	152 m²	265 000 €	1 743 €/m²
16 Rue De La Forge	14/02/2023	Maison	64 m²	158 000 €	2 469 €/m²
9 Imp Kermabones	14/02/2023	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
14 Rue Tugdual De Kermoysan	06/01/2023	Maison	91 m²	112 000 €	1 231 €/m²
14 Rue Tugdual De Kermoysan	06/01/2023	Maison	91 m²	112 000 €	1 231 €/m²
25 Rue Tugdual De Kermoysan	26/09/2022	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
5122 Au Bourg	28/04/2022	Local commercial	1 400 m²	25 000 €	18 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Liors Kernidol	2 ventes	-	-	5 272 m²
Issue An Marques	1 vente	-	-	3 450 m²
Issue Ar Varques	1 vente	-	-	6 370 m²
Liors Pinel	1 vente	-	-	520 m²
Loguel Ar Lan	1 vente	-	-	7 880 m²
Loguel Dourgamp	1 vente	-	-	2 290 m²
Loguel Evennou	1 vente	-	-	6 270 m²
Parc Ar Pors	1 vente	-	-	10 570 m²
Parc Carpont Bihan	1 vente	-	-	12 540 m²
Prat Marques	1 vente	-	-	8 060 m²
Rue De La Forge	1 vente	2 058 €/m²	-	975 m²