Que signifient les données DVF pour Saint-Denoual ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denoual, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denoual compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denoual

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denoual, le prix moyen est de 2 130 €/m² et le prix médian de 2 130 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denoual n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denoual n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Denoual ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denoual

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denoual couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denoual

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denoual au prix de 2 130 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denoual

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denoual entre 2024 et 2025 est de +14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denoual

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denoual, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 130 €/m².

Prix immobilier Saint-Denoual

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22286 490 habitants

↑ +14.40%

2 130 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 130 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denoual

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Denoual
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.40%

2 130 €/m²

Prix médian/m²

2 130 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De Bel Air	28/02/2025	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
43 Le Haut Boulay	10/01/2025	Maison	68 m²	178 750 €	2 629 €/m²
3 Les Granges	27/12/2024	Maison	86 m²	106 250 €	1 235 €/m²
5199 Le Bourg	18/11/2024	Local commercial	508 m²	70 000 €	138 €/m²
5199 Le Bourg	18/11/2024	Local commercial	508 m²	70 000 €	138 €/m²
5 Les Perrieres	22/10/2024	Maison	113 m²	331 500 €	2 934 €/m²
5 Les Perrieres	22/10/2024	Maison	113 m²	331 500 €	2 934 €/m²
12 Imp Du Clos De La Vigne	25/09/2024	Maison	164 m²	284 462 €	1 735 €/m²
12 Imp Du Clos De La Vigne	25/09/2024	Maison	164 m²	284 462 €	1 735 €/m²
4 Rue De Bel Air	03/07/2024	Maison	85 m²	199 000 €	2 341 €/m²
5 Lot Du Bignon	14/06/2024	Maison	102 m²	189 300 €	1 856 €/m²
11 Rue De Bel Air	31/05/2024	Appartement	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
11 Rue De Bel Air	31/05/2024	Appartement	31 m²	110 000 €	3 548 €/m²
15 Rue De Bel Air	17/05/2024	Maison	35 m²	23 000 €	657 €/m²
7 Rue Du Pont Besnard	15/03/2024	Maison	119 m²	270 000 €	2 269 €/m²
7 Rue Du Pont Besnard	15/03/2024	Maison	119 m²	270 000 €	2 269 €/m²
5 Rue De Bel Air	22/09/2023	Maison	80 m²	82 545 €	1 032 €/m²
38 Le Haut Boulay	21/08/2023	Maison	106 m²	155 000 €	1 462 €/m²
11 Rue De La Mairie	01/08/2023	Maison	97 m²	166 500 €	1 716 €/m²
1 Rue Du Champ Huet	26/07/2023	Maison	130 m²	280 000 €	2 154 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos Huchet	2 ventes	-	-	243 m²
Le Haut Boulay	2 ventes	2 628 €/m²	-	1 098 m²
Le Bignon	1 vente	-	-	2 500 m²
Rue De Bel Air	1 vente	1 629 €/m²	-	870 m²
Rue De La Ville Robin	1 vente	-	-	6 137 m²