Que signifient les données DVF pour Saint-Connec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Connec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Connec compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Connec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Connec, le prix moyen est de 688 €/m² et le prix médian de 793 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Connec n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Connec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Connec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Connec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Connec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Connec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Connec au prix de 688 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Connec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Connec entre 2024 et 2025 est de -27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Connec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Connec, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 688 €/m².

Prix immobilier Saint-Connec

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22285 258 habitants

↓ -27.30%

688 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

793 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Connec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Connec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.30%

688 €/m²

Prix médian/m²

793 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Fontaine St Gonery	30/05/2025	Maison	169 m²	134 000 €	793 €/m²
8 Lanrivaux	21/02/2025	Maison	125 m²	50 000 €	400 €/m²
2 Kerfrapic	15/01/2025	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
2 Kerfrapic	15/01/2025	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
2 Prat Quilhouarn	30/12/2024	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
2 Prat Quilhouarn	30/12/2024	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
2 La Lande Des Pres	21/11/2024	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
1 Louarc'H	21/10/2024	Maison	104 m²	55 000 €	529 €/m²
3 Le Bas De La Lande	14/08/2024	Maison	40 m²	68 000 €	1 700 €/m²
3 Le Bas De La Lande	14/08/2024	Maison	40 m²	68 000 €	1 700 €/m²
3 Le Bas De La Lande	14/08/2024	Maison	40 m²	68 000 €	1 700 €/m²
1 Rue Des Artisans	20/06/2024	Maison	103 m²	141 810 €	1 377 €/m²
10 Rue De L Ecole	15/02/2024	Maison	146 m²	80 000 €	548 €/m²
35 Lanrivaux	13/12/2022	Maison	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
35 Lanrivaux	13/12/2022	Maison	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
5 Louarc'H	12/12/2022	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
1 Kerlain	25/07/2022	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
1 Kerlain	25/07/2022	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
1 Rte De Saint Caradec	13/05/2022	Maison	122 m²	175 000 €	1 434 €/m²
27 Kerleau	08/04/2022	Maison	175 m²	180 000 €	1 029 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Fontaine St Gonery	7 ventes	792 €/m²	-	140 m²
Lanrivaux	4 ventes	400 €/m²	-	21 328 m²
Kerfrapic	2 ventes	869 €/m²	-	1 200 m²
Rte D Hemonstoir	2 ventes	-	-	4 319 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	34 m²
Prat Quilhouarn	1 vente	-	-	28 220 m²