Que signifient les données DVF pour Saint-André-des-Eaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-des-Eaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-des-Eaux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-des-Eaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen est de 2 720 €/m² et le prix médian de 2 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-des-Eaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-des-Eaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-André-des-Eaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-des-Eaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-des-Eaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-des-Eaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-des-Eaux au prix de 2 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-des-Eaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-des-Eaux entre 2024 et 2025 est de +28.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-des-Eaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-des-Eaux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 720 €/m².

Prix immobilier Saint-André-des-Eaux

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22274 395 habitants

↑ +28.90%

2 720 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 222 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-des-Eaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-André-des-Eaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.90%

2 720 €/m²

Prix médian/m²

2 222 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Le Champ Chevalier	28/03/2025	Maison	158 m²	280 000 €	1 772 €/m²
5113 La Basse Miliere	07/02/2025	Maison	141 m²	587 500 €	4 167 €/m²
50 Le Rocher	29/01/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
7 Le Champ Aux Moines	17/10/2024	Maison	100 m²	320 750 €	3 208 €/m²
7 Le Champ Aux Moines	17/10/2024	Maison	100 m²	320 750 €	3 208 €/m²
5115 La Basse Miliere	03/10/2024	Maison	33 m²	120 000 €	3 636 €/m²
5115 La Basse Miliere	03/10/2024	Maison	33 m²	120 000 €	3 636 €/m²
5115 La Basse Miliere	03/10/2024	Maison	33 m²	120 000 €	3 636 €/m²
5042 La Basse Miliere	06/06/2024	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
5043 La Basse Miliere	06/06/2024	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
5430 La Lindais	26/04/2024	Maison	70 m²	56 000 €	800 €/m²
34 Le Hambout	29/12/2023	Maison	111 m²	235 000 €	2 117 €/m²
33 Le Hambout	25/10/2023	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
17 Penhouet	06/09/2023	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
22 Les Basses Mares	16/03/2023	Maison	98 m²	178 000 €	1 816 €/m²
18 Le Hambout	16/01/2023	Maison	157 m²	347 000 €	2 210 €/m²
18 Le Hambout	16/01/2023	Maison	157 m²	347 000 €	2 210 €/m²
3 Le Champ Aux Moines	05/01/2023	Maison	258 m²	500 000 €	1 938 €/m²
3 Le Champ Aux Moines	05/01/2023	Maison	258 m²	500 000 €	1 938 €/m²
5039 La Sabliere Du Bois D A-Ba	15/11/2022	Maison	62 m²	56 043 €	904 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ Chevalier	4 ventes	1 772 €/m²	-	633 m²
Le Rocher	3 ventes	2 222 €/m²	-	606 m²
Le Champ Perron	2 ventes	-	-	1 308 m²
Le Champ Richet	2 ventes	-	-	140 m²
Le Clos	2 ventes	-	-	1 665 m²
La Basse Miliere	1 vente	4 166 €/m²	-	655 m²
La Petite Lande	1 vente	-	-	333 m²
Les Petites Giraudais	1 vente	-	-	1 274 m²