Que signifient les données DVF pour Prat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prat compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prat, le prix moyen est de 1 361 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prat n'apparaissent pas ?

Une rue de Prat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Prat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prat au prix de 1 361 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prat entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prat, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 361 €/m².

Prix immobilier Prat

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22254 1 090 habitants

↓ -2.50%

1 361 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

1 361 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5317 Pen An Guer	22/05/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
5351 Trevoazan	23/04/2025	Maison	66 m²	146 000 €	2 212 €/m²
22 Rte Du Launay	24/03/2025	Maison	94 m²	182 000 €	1 936 €/m²
8 Rue Du 19 Mars	19/03/2025	Maison	134 m²	148 000 €	1 104 €/m²
5369 Convenant Fur	07/03/2025	Maison	104 m²	175 000 €	1 683 €/m²
11 Rue Marie Le Chevoir	25/02/2025	Maison	52 m²	40 000 €	769 €/m²
5454 Trevoazan	17/01/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
5454 Trevoazan	17/01/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
2 Ven Feuten Per	20/12/2024	Maison	84 m²	108 240 €	1 289 €/m²
5175 Rte De Confort	10/12/2024	Local commercial	698 m²	60 000 €	86 €/m²
15 Rte De Rugoasvin	18/10/2024	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
5427 La Fougeraie	25/09/2024	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
5222 Convenant Jannec	16/09/2024	Maison	67 m²	79 000 €	1 179 €/m²
5262 Convenant Le Berre	20/08/2024	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
6 Cite Du Launay	02/08/2024	Maison	58 m²	92 500 €	1 595 €/m²
6 Rte De Pouilladou	19/04/2024	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
3 Rte De La Villeneuve	15/03/2024	Maison	198 m²	320 000 €	1 616 €/m²
10 Rue Henri Quintric	04/03/2024	Maison	130 m²	228 150 €	1 755 €/m²
12 Parc Ar Stang	01/03/2024	Maison	129 m²	270 000 €	2 093 €/m²
9 Rte De Pouloguer	19/02/2024	Maison	40 m²	38 000 €	950 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Trevoazan	6 ventes	1 404 €/m²	-	1 460 m²
Kerphilippe	5 ventes	-	-	4 447 m²
Convenant Fur	3 ventes	1 682 €/m²	-	13 112 m²
Convenant Le Berre	3 ventes	-	-	7 731 m²
Kermaloen	3 ventes	-	-	544 m²
Pen An Guer	2 ventes	1 250 €/m²	-	1 039 m²
Rue Du 19 Mars	2 ventes	1 104 €/m²	-	370 m²
Rue Marie Le Chevoir	2 ventes	769 €/m²	-	40 m²
Ruolliou	2 ventes	-	-	1 058 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	22 m²
Liors Louet	1 vente	-	-	490 m²
Poul An Gan	1 vente	-	-	150 m²
Rte Du Launay	1 vente	1 936 €/m²	-	3 450 m²
Rue Saint Joseph	1 vente	-	-	38 m²