Que signifient les données DVF pour Pordic ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pordic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pordic compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pordic

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pordic, le prix moyen est de 2 832 €/m² et le prix médian de 2 705 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pordic n'apparaissent pas ?

Une rue de Pordic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pordic ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pordic

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pordic couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pordic

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pordic au prix de 2 832 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pordic

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pordic entre 2024 et 2025 est de +12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pordic

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pordic, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 650 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 390 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 842 €/m².

Prix immobilier Pordic

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22251 7 454 habitants 220 hab./km²

↑ +12.20%

2 832 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pordic. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 705 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pordic

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pordic au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pordic.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,9%

Maisons

29 ventes · 87,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 6,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pordic. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

2 650 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 616 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +22.00%

3 390 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 390 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +224.50%

842 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

842 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Helene Boucher	26/06/2025	Maison	130 m²	290 000 €	2 231 €/m²
51 Rue De La Petite Ville	23/06/2025	Maison	127 m²	532 000 €	4 189 €/m²
10 Rue De La Ville Gouault	20/06/2025	Maison	69 m²	125 000 €	1 812 €/m²
15 Rue De L'Epine Merlet	06/06/2025	Maison	63 m²	163 000 €	2 587 €/m²
10 Rue Des Camelias	30/04/2025	Maison	106 m²	354 500 €	3 344 €/m²
17 Rue Des Sports	30/04/2025	Maison	138 m²	320 000 €	2 319 €/m²
21 Rue De La Lande	15/04/2025	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
21 Rue De La Lande	15/04/2025	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
39 Rue Pasteur	15/04/2025	Maison	103 m²	252 000 €	2 447 €/m²
39 Rue Pasteur	15/04/2025	Maison	103 m²	252 000 €	2 447 €/m²
4 Rue Bernard Moitessier	14/04/2025	Maison	104 m²	266 000 €	2 558 €/m²
56 Rue Bourlago	10/04/2025	Maison	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
2 Rue Des 7 Fontaines	08/04/2025	Maison	92 m²	151 000 €	1 641 €/m²
2 Rue Des 7 Fontaines	08/04/2025	Maison	92 m²	151 000 €	1 641 €/m²
2 Rue Des 7 Fontaines	08/04/2025	Maison	92 m²	151 000 €	1 641 €/m²
5 Rue Des Lilas	07/04/2025	Maison	69 m²	205 820 €	2 983 €/m²
2 Rue Yves Trebouta	04/04/2025	Appartement	59 m²	195 000 €	3 305 €/m²
44 Rue Du Bourgneuf	02/04/2025	Maison	161 m²	440 000 €	2 733 €/m²
44 Rue Du Bourgneuf	02/04/2025	Maison	161 m²	440 000 €	2 733 €/m²
44 Rue Du Bourgneuf	02/04/2025	Maison	161 m²	440 000 €	2 733 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pordic. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Epine	11 ventes	2 428 €/m²	-	2 109 m²
La Lande Du Ros	6 ventes	-	-	5 800 m²
Le Clos De Toilet	6 ventes	-	-	2 320 m²
Rue De La Lande	6 ventes	1 868 €/m²	-	1 214 m²
Rue Des Lilas	6 ventes	2 608 €/m²	-	58 m²
Rue Du Cdt L Herminier	6 ventes	3 189 €/m²	-	14 m²
Rue Roger Collin	6 ventes	-	-	-
Rue Yves Trebouta	6 ventes	-	3 390 €/m²	-
Champ Madren	4 ventes	-	-	10 000 m²
Le Vau Cheny	4 ventes	853 €/m²	-	410 m²
Rue De La Petite Ville	4 ventes	4 188 €/m²	-	334 m²
Rue De La Plesse	3 ventes	2 501 €/m²	-	628 m²
Rue De La Ville Au Bas	3 ventes	2 890 €/m²	-	407 m²
Rue De La Ville Gouault	3 ventes	1 811 €/m²	-	334 m²
Rue Des 7 Fontaines	3 ventes	1 641 €/m²	-	1 258 m²
Rue Du Bourgneuf	3 ventes	2 732 €/m²	-	1 443 m²
Le Clos Du Bourg Pordic	2 ventes	-	-	629 m²
Le Courtil Pincemin	2 ventes	-	-	3 922 m²
Les Pres	2 ventes	-	-	22 090 m²
Les Villes Biar	2 ventes	-	-	1 621 m²
Rue Bourlago	2 ventes	2 193 €/m²	-	633 m²
Rue De La Fosse Argent	2 ventes	2 735 €/m²	-	699 m²
Rue Des Sports	2 ventes	2 318 €/m²	-	881 m²
Rue Lavoisier	2 ventes	-	-	902 m²
Rue Pasteur	2 ventes	2 446 €/m²	-	520 m²

Prix de l'immobilier autour de Pordic

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pordic. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km