Que signifient les données DVF pour Pontrieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pontrieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pontrieux compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pontrieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pontrieux, le prix moyen est de 1 616 €/m² et le prix médian de 1 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pontrieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Pontrieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Pontrieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pontrieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pontrieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pontrieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pontrieux au prix de 1 616 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pontrieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pontrieux entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pontrieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pontrieux, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 519 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 439 €/m².

Prix immobilier Pontrieux

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22250 1 002 habitants 958 hab./km²

↑ +3.50%

1 616 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pontrieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 720 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pontrieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pontrieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pontrieux.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

10 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pontrieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

1 519 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 720 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

1 439 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 439 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue De Kergoalad	09/04/2025	Maison	159 m²	297 562 €	1 871 €/m²
27 Rue De Kergoalad	09/04/2025	Maison	159 m²	297 562 €	1 871 €/m²
24 Rue De L Eperonnerie	18/03/2025	Appartement	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
24 Rue De L Eperonnerie	18/03/2025	Appartement	71 m²	86 000 €	1 211 €/m²
6 Pl Yves Le Trocquer	17/03/2025	Maison	140 m²	75 000 €	536 €/m²
46 Rue Du Quai	07/03/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
15 Rue Du Quai	27/02/2025	Maison	164 m²	341 000 €	2 079 €/m²
27 Rue De La Presqu Ile	27/02/2025	Maison	114 m²	144 204 €	1 265 €/m²
17 Lot Le Clos Du Guelzic	26/02/2025	Maison	109 m²	235 000 €	2 156 €/m²
8 Rue Du Chemin Vert	03/02/2025	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
9 Pl De La Liberte	28/01/2025	Maison	147 m²	119 500 €	813 €/m²
12 Rue De La Cote Des Fontaines	23/01/2025	Maison	77 m²	194 000 €	2 519 €/m²
19 Rue Traou Kergoalad	10/01/2025	Maison	35 m²	48 000 €	1 371 €/m²
19 Rue Traou Kergoalad	10/01/2025	Maison	35 m²	48 000 €	1 371 €/m²
7 Rue De Pen Fantan	25/11/2024	Maison	128 m²	158 000 €	1 234 €/m²
2 Rue De L Eperonnerie	08/11/2024	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
5 Rue De L Eperonnerie	29/10/2024	Maison	163 m²	116 000 €	712 €/m²
5 Rue Des Halles	25/10/2024	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
10 Rue De Guelzic	17/10/2024	Maison	95 m²	249 900 €	2 631 €/m²
22 Rue De L Eperonnerie	07/10/2024	Maison	60 m²	167 000 €	2 783 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pontrieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De La Liberte	8 ventes	812 €/m²	-	44 m²
Rue Du Quai	5 ventes	1 428 €/m²	-	744 m²
Rue De L Eperonnerie	4 ventes	-	1 438 €/m²	-
Rue Traou Kergoalad	4 ventes	1 371 €/m²	-	642 m²
Rue De Kergoalad	2 ventes	1 871 €/m²	-	1 455 m²
Rue De La Cote Des Fontaines	2 ventes	2 519 €/m²	-	220 m²
Rue De La Presqu Ile	2 ventes	1 265 €/m²	-	394 m²
Rue Des Fontaines	2 ventes	-	-	347 m²
Rue Du Chemin Vert	2 ventes	2 416 €/m²	-	178 m²
Jardin Ar Crech	1 vente	-	-	750 m²
Kergoalad	1 vente	-	-	24 m²
Lot Le Clos Du Guelzic	1 vente	2 155 €/m²	-	754 m²
Pl Yves Le Trocquer	1 vente	535 €/m²	-	300 m²
Rue De Traou Meledern	1 vente	-	-	26 m²

Prix de l'immobilier autour de Pontrieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pontrieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km