Que signifient les données DVF pour Pontrieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pontrieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pontrieux compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pontrieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pontrieux, le prix moyen est de 1 616 €/m² et le prix médian de 1 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pontrieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Pontrieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Pontrieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pontrieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pontrieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pontrieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pontrieux au prix de 1 616 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pontrieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pontrieux entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pontrieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pontrieux, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 519 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 439 €/m².

Prix immobilier Pontrieux

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22250 1 004 habitants

↑ +3.50%

1 616 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 720 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pontrieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pontrieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

1 519 €/m²

Prix médian/m²

1 720 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

1 439 €/m²

Prix médian/m²

1 439 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue De Kergoalad	09/04/2025	Maison	159 m²	297 562 €	1 871 €/m²
27 Rue De Kergoalad	09/04/2025	Maison	159 m²	297 562 €	1 871 €/m²
24 Rue De L Eperonnerie	18/03/2025	Appartement	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
24 Rue De L Eperonnerie	18/03/2025	Appartement	71 m²	86 000 €	1 211 €/m²
6 Pl Yves Le Trocquer	17/03/2025	Maison	140 m²	75 000 €	536 €/m²
46 Rue Du Quai	07/03/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
15 Rue Du Quai	27/02/2025	Maison	164 m²	341 000 €	2 079 €/m²
27 Rue De La Presqu Ile	27/02/2025	Maison	114 m²	144 204 €	1 265 €/m²
17 Lot Le Clos Du Guelzic	26/02/2025	Maison	109 m²	235 000 €	2 156 €/m²
8 Rue Du Chemin Vert	03/02/2025	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
9 Pl De La Liberte	28/01/2025	Maison	147 m²	119 500 €	813 €/m²
12 Rue De La Cote Des Fontaines	23/01/2025	Maison	77 m²	194 000 €	2 519 €/m²
19 Rue Traou Kergoalad	10/01/2025	Maison	35 m²	48 000 €	1 371 €/m²
19 Rue Traou Kergoalad	10/01/2025	Maison	35 m²	48 000 €	1 371 €/m²
7 Rue De Pen Fantan	25/11/2024	Maison	128 m²	158 000 €	1 234 €/m²
2 Rue De L Eperonnerie	08/11/2024	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
5 Rue De L Eperonnerie	29/10/2024	Maison	163 m²	116 000 €	712 €/m²
5 Rue Des Halles	25/10/2024	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
10 Rue De Guelzic	17/10/2024	Maison	95 m²	249 900 €	2 631 €/m²
22 Rue De L Eperonnerie	07/10/2024	Maison	60 m²	167 000 €	2 783 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De La Liberte	8 ventes	812 €/m²	-	44 m²
Rue Du Quai	5 ventes	1 428 €/m²	-	744 m²
Rue De L Eperonnerie	4 ventes	-	1 438 €/m²	-
Rue Traou Kergoalad	4 ventes	1 371 €/m²	-	642 m²
Rue De Kergoalad	2 ventes	1 871 €/m²	-	1 455 m²
Rue De La Cote Des Fontaines	2 ventes	2 519 €/m²	-	220 m²
Rue De La Presqu Ile	2 ventes	1 265 €/m²	-	394 m²
Rue Des Fontaines	2 ventes	-	-	347 m²
Rue Du Chemin Vert	2 ventes	2 416 €/m²	-	178 m²
Jardin Ar Crech	1 vente	-	-	750 m²
Kergoalad	1 vente	-	-	24 m²
Lot Le Clos Du Guelzic	1 vente	2 155 €/m²	-	754 m²
Pl Yves Le Trocquer	1 vente	535 €/m²	-	300 m²
Rue De Traou Meledern	1 vente	-	-	26 m²