Prix immobilier Pont-Melvez
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-Melvez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Pont-Melvez
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-Melvez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-Melvez.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-Melvez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.10%1 008 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 102 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Goascaer | 11/06/2025 | Maison | 69 m² | 74 561 € | 1 081 €/m² |
| 5496 Kermin | 06/05/2025 | Maison | 39 m² | 146 400 € | 3 754 €/m² |
| 6 Kermin | 06/05/2025 | Maison | 122 m² | 146 400 € | 1 200 €/m² |
| 20 Le Gollot | 24/04/2025 | Maison | 114 m² | 128 000 € | 1 123 €/m² |
| 6 Le Gollot | 25/02/2025 | Maison | 35 m² | 20 690 € | 591 €/m² |
| 7 Kernicol | 24/01/2025 | Maison | 92 m² | 147 000 € | 1 598 €/m² |
| 18 La Gare | 20/01/2025 | Maison | 63 m² | 88 000 € | 1 397 €/m² |
| 18 La Gare | 20/01/2025 | Maison | 63 m² | 88 000 € | 1 397 €/m² |
| 14 Rue De La Poste | 09/01/2025 | Maison | 120 m² | 85 955 € | 716 €/m² |
| 5474 Lot Communal | 28/12/2024 | Maison | 87 m² | 188 000 € | 2 161 €/m² |
| 5478 Kerambuan | 03/12/2024 | Maison | 75 m² | 11 000 € | 147 €/m² |
| 5 Kerancoat | 19/11/2024 | Maison | 133 m² | 200 000 € | 1 504 €/m² |
| 2 Haut Du Bourg | 08/11/2024 | Maison | 70 m² | 58 200 € | 831 €/m² |
| 9 Guerduel | 25/10/2024 | Maison | 125 m² | 100 000 € | 800 €/m² |
| 10 La Gare | 27/09/2024 | Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² |
| 8 Rue De L'Ecole | 02/08/2024 | Maison | 69 m² | 85 000 € | 1 232 €/m² |
| 1 Parc Justice | 26/07/2024 | Maison | 165 m² | 263 580 € | 1 597 €/m² |
| 1 Parc Justice | 26/07/2024 | Maison | 165 m² | 263 580 € | 1 597 €/m² |
| 2 Keranna | 27/03/2024 | Maison | 59 m² | 105 000 € | 1 780 €/m² |
| 15 Quilliac | 17/02/2024 | Maison | 81 m² | 87 000 € | 1 074 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-Melvez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Gollot | 6 ventes | 856 €/m² | - | 151 m² |
| Kermin | 4 ventes | 2 476 €/m² | - | 275 m² |
| La Gare | 4 ventes | 1 396 €/m² | - | 298 m² |
| Au Bourg | 3 ventes | - | - | 175 m² |
| Goascaer | 3 ventes | 1 081 €/m² | - | 75 m² |
| Kernicol | 3 ventes | 1 597 €/m² | - | 868 m² |
| Liors Leur | 3 ventes | - | - | 470 m² |
| Liors Marechal | 3 ventes | - | - | 763 m² |
| Kercadiou Nord | 2 ventes | - | - | 2 730 m² |
| Le Golloch Sud | 2 ventes | - | - | 2 505 m² |
| Pont Goardeles | 2 ventes | - | - | 5 125 m² |
| Rue De La Poste | 2 ventes | 716 €/m² | - | 72 m² |
| Le Courtil | 1 vente | - | - | 463 m² |
| Le Dourdu | 1 vente | - | - | 3 910 m² |
| Liors Jolu | 1 vente | - | - | 1 454 m² |
| Liors Tenlen | 1 vente | - | - | 570 m² |
| Parc Mest | 1 vente | - | - | 1 373 m² |
| Pors An Lande | 1 vente | - | - | 370 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Pont-Melvez
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont-Melvez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gurunhuel
770 €/m²
Données 2025
Bulat-Pestivien
2 127 €/m²
Données 2025
Bourbriac
1 589 €/m²
Données 2025
Moustéru
1 321 €/m²
Données 2025
Maël-Pestivien
1 460 €/m²
Données 2025
Plougonver
1 180 €/m²
Données 2025
Kerien
727 €/m²
Données 2024
Tréglamus
2 061 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Pont-Melvez
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-Melvez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pont-Melvez compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pont-Melvez
1 008 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pont-Melvez
1 102 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pont-Melvez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pont-Melvez
18 rues de Pont-Melvez ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pont-Melvez
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pont-Melvez :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 008 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pont-Melvez
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pont-Melvez :
🏠 Maisons
6 ventes
1 008 €/m²
Prix moyen/m²